昆山多家银行利率上浮至20%!钱袋子紧了,影响巨大…

小伙伴们，知道你们最近都无心工作

小房有一个好消息和一个坏消息

大过年的，先听好消息吧！

1月，昆山新房均价下跌3.2%

房价下降，对于买房人无疑是重磅利好！

但是，就在刚刚！

昆山多家银行传来利率上调消息，

首套房房贷普遍上浮20%，

首套房较高上浮35%，

买房成本暴增37万！

2018年昆山买房越来越难！

昆山首套房利率上浮20% 招商银行上浮35%已确认！

新年伊始，昆山房价出现下降的趋势，1月份昆山新房均价为17838元/㎡，较上月下降了591元/㎡。这对于购房者来说，无疑是一则重磅好消息。

但是，不好的消息也随之传来，传言中的年初放款速度加快并没有实现，不少银行的利率再度上浮。

(备注：本次调查的日期为2月7日，该表统计的各大银行利率是大致情况，具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)

1月份，昆山各大银行首套房贷款利率普遍上浮15%。近日，小房致电昆山10家银行获悉，一个月不到时间里，昆山各大银行首套房房贷利率普遍上浮20%。

首套房贷款

新房（一手房）普遍上浮15%；二手房普遍上浮20%；其中，招商银行表示首套房二手房的，已婚上浮30%，单身上浮35%。

二套房贷款

昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流，其中昆山农商行、交通银行、华夏银行对于首套房贷款未结清的，则上浮30%；农业银行对于首套未还清的，暂停贷款。

另外，各家银行针对单身、离婚和已婚利率上调幅度不同。大部分银行政策单身（未婚、离婚、丧偶）需再上浮5%左右。其中江苏银行明确表示，非已婚的买房人首套房房贷利率上浮至25%。

昆山房贷利率“五连跳” 买房成本大涨37万！

2017年初至今，昆山已经多次上浮了首套房和二套房购房贷款利率。首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15-20%，昆山房贷利率在过去一年里至少经历了“五连跳”。

年初，昆山房贷利率还有9折的优惠

5月5日起，房贷利率从优惠95折上调至97折

2017年6月19日起，从优惠97折上调至基准

2017年7月24日起，从基准提升至较低上浮5%

2017年8月15日起，从较低上浮5%提升至较低上浮10%

2017年11月至12月，普遍上浮10%部分较高上浮15%

2018年1月10日，从普遍上浮10%，升至普遍上浮15%

2018年2月2日，普遍上浮15-20%

未来买房可能会越来越贵

以购买总价160万元的房子为例，首付48万元，贷款112万（假设全部商业贷款），选择30年等额本息。

目前利率普遍上浮20%左右所支出的利息总额，要比年初执行基准利率时多出约37万元。

随着利率的不断上浮，未来买房只会越来越贵！心不心碎？刺不刺激？

国有4大行统一上调 未来房贷利率可能继续涨

2月1日起，广州市工、农、中、建四大国有银行广州地区的房贷利率再度上调！

国有四大行是银行业的领头羊，其房贷份额占全国银行的80%，中小银行一般都是跟随四大行进行调整。伴随着国有四大行的利率上调，2018年中国银行的房贷利率将迎来普遍性上涨。

2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。

伴随着贷款额度的紧张，房贷利率的全国性普遍上涨，昆山的房贷利率还有继续上调的趋势。

房价永远都是昨天较便宜，

买房越早越省，赶紧上车！

最后祝愿在新的一年里，

所有想在昆山安家的小伙伴

都能买到房子！