大神解读:2018年到底该不该在昆山买房?

2017年已被载入历史，楼市2018开启新的篇章！

回眸2017年，昆山楼市一直延续执行着2016年的住宅限购政策。

在这么不平淡的一年里，昆山的购房人都喜欢在哪里买房呢？喜欢买多大的房子呢？价格又如何呢？上涨了多少呢？这些是否能给2018年的购房人一些真实的参考意见呢？

大数据来告诉你，2018年是否适合买房，又适合买在哪里。

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2017年昆山买房较受欢迎区域

区位、轨交是购房人的敏感词

昆山的购房人都喜欢在哪里买房，我们先来看看昆山各区域的价格吧！

尽管玉山（市区、城西）的房价一直处于昆山前列，但这并不能阻挡昆山人对玉山（市区、城西、少量城北）楼盘的偏爱。

2017年的玉山销量遥遥先进于其他多数区域，共网签成交4452套，成交面积56.77万方，占全市住宅销量约30.4%。

除了玉山外，开发区住宅网签成交4427套，排行第二，因为轨交S1号线的勘察，昆山的购房者在2017年对于该片区也是大爱有佳。

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2017年昆山较受欢迎购房面积

投资、自住两相宜，总价略低的面积昆山人最爱

2017年80-100㎡的刚需房源依旧是昆山购房人的最爱，成交量达6318套，占全市成交的40%。

该面积段的房子适合投资、自住，在空间设计上多数开发商都基本做到了三房设计，功能性强，在总价上更易让人承受。

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2017年昆山人最能接受的总价

刚需是主流

可以显而易见地看出，110-130万的总价段是2017年昆山购房者最能承受的总价范围，占据了网签成交总套数的18.7%，其次为90-110万和70-90万的总价段。

不过，这三类总价段应该都同是刚需置业者的心理承受总价范围段。

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2017年你家的房子涨了多少？

2017年打着“稳定楼市”的旗号，出台多个政策，就是为了抑制楼市量价快速上涨。

从2017年1月和11月的住宅价格来看，各板块的房价均有所上浮。

从昆山网签数据来看，销量创近几年新低（但实际今年开盘、加推的项目多去化超8成以上），这也是房价上涨的原因。

PS：以上的数据都是网签数据，对于尚未购房的人可以作为一种参考。

最终的选择还是要根据自己的实际需求出发，选择一套适合自己的才是最重要的。

但是不管如何，还请尽早下手，且买且珍惜，莫要等到房价再上涨，再后悔你没买房。

2018年已来临，恭祝大家在狗年能够住有所居，宜居昆山！