许多人都有房了,2018年楼市会如何走?一句话告诉你答案

其实现在的楼市走势，对于刚需来说是比较纠结的，自己想要买房，又觉得太高了，调控之下房价是跌了！但不买房吧，又害怕调控哪天一放松，自己还没有来得及买，房价进一步上涨。不过，不少城市明确表示，楼市调控还继续从严，并没有放松，这让不少人继续观望。

如今楼盘入市量的下降和买房人的踌躇之下，调控的重点城市北上深房价已经开始回落！同时也使得不少二线城市楼市成交量大幅跳水。

据克而瑞房地产研究中心监测，2017全年二线城市成交面积同比下降24%，济南、太原、天津、厦门、福州、郑州、长沙成交量下跌超过40%。那么2018年楼市会如何走？

豪宅研究院院长朱晓红认为，未来房地产整体遇冷不可能，因为房地产函括的已经不是新房市场，二手房市场，租赁市场交易的概念，还包括更多的生活服务的概念。

部分城市销售量遇冷有可能，因为户均住房拥有已达到1:1.1，甚至更高，加上老龄化将如期而止，晚婚晚育不愿多生等人口因素影响，降温降速遇冷是必然的。房价大幅上涨，大幅下降概率很小，保持不变，小幅下降概率也相对较小，但小幅上升概率较大！

笔者认为，这次调控之下随着长效机制的出台，对于中小城市，未来很多地方的房价如果5年不涨，一如过去的2010~2015年，很正常。到那时炒房就完全失去了意义，因为炒房的利润还没有银行理财的多，谁还会去买房炒房呢？