苏州在拍地!!10宗地块入市较高价31050/平

2019年首场土拍1月4日开拍，共有10宗地块出让，涉及吴中、相城、园区、高新，四个区域，吴江和姑苏暂缺此次土拍。

位于工业园区亭盛街西、唯青路南的苏地2018-WG-37号地块，为今日土拍少有一块园区出让的住宅用地。

原定于1月4日15：00开始竞拍，

苏地2018-WG-37号地块为70年城镇住宅用地，起报总价167032万元，起报楼面单价15500元/平。

苏地2018-WG-37号地块设置限价，网上竞价中止单价28750元/平，较高限价31050元/平。

该地块规划要求住宅全装修，配套用房装修标准不低于800元/㎡；

1、该地块内须设置居委会用房和居家养老用房，具体面积、位置、装修标准、交付对象、产权归属等按规划条件和园区社会事业局相关文件执行。2、该地块竞得人在商品房销售时，须向购买人公示并明确“地块东北侧规划预留公用设施用地的具体规划用途为公共厕所”，否则，竞得人承担由此所造成的一切后果；3、该地块上项目竣工后，如因公共利益需要，受让人应无偿将剩余未开发利用的地下空间交由政府使用。

1月3日，苏地2018-WG-37号地块暂无出价。

苏地2018-WG-37号地块竞拍结果：

附苏地网挂[2018]5 号公示全文

苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告苏地网挂[2018]5 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39 号）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119 号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔2016〕150 号），经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对10 宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块基本概况

二、出让土地起报价组成以上地块出让总价包含国有建设用地使用权出让价款和政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

三、出让土地受让对象中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。个别地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办﹝2016﹞73 号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，苏州市国土资源局有权取消其竞得资格，没收其所支付的全部保证金，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

四、出让土地有关事项（一）土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA 证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统（以下简称“网上出让系统”），参与网上挂牌出让竞买。CA 证书办理地点在苏州高新区邓尉路9 号润捷广场1 幢2001 室（联系电话：0512-68701110、68703189），意向竞买人取得CA 证书后至苏州市国土资源信息中心服务窗口（苏州市干将西路1018 号809 办公室）注册，注册后方可凭CA 证书参与报名。（二）土地出让流程1.公告：本出让公告发布时间为2018 年11 月27 日至2018 年12 月23 日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到苏州市国土资源局土地利用处索取资料。2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10 天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018 年12 月24 日9 时起至2019 年1 月3 日下午16:00 止持CA 证书登录网上出让系统提交竞买申请，并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。3.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2019 年1 月4 日上午9：00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前较高报价基础上递增1 至5 个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2019 年1 月4 日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时较高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前较高报价基础上递增1 至5 个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4 分钟，若4 分钟内无价格更新，报价较高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：1 月4 日10:00 苏地2018-WG-30 号地块1 月4 日10:30 苏地2018-WG-31 号地块1 月4 日11:00 苏地2018-WG-32 号地块1 月4 日12:00 苏地2018-WG-33 号地块1 月4 日13:00 苏地2018-WG-34 号地块1 月4 日14:00 苏地2018-WG-35 号地块1 月4 日14:30 苏地2018-WG-36 号地块1 月4 日15:00 苏地2018-WG-37 号地块1 月4 日16:00 苏地2018-WG-38 号地块1 月4 日16:30 苏地2018-WG-39 号地块5.一次报价：对设定市场指导价的7 宗地块，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在网上竞价中止后10 分钟内开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间（以服务器时间为准），一次报价起止时间为10 分钟。前5 分钟为一次报价资格确认阶段，后5 分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。在规定时间内未报价的，视同放弃报价资格。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。（详见《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》）

本次公告设定市场指导价的7 宗地块的市场指导价及一次报价有效区间如下：