昆山计划三年改造94个老旧小区

原标题：老旧小区10项“菜单式”改造内容出炉

三年计划改造94个老旧小区

本报讯（记者陆娟）记者从6月7日下午召开的全市老旧小区更新改造推进会议上获悉，“美丽昆山”老旧小区改造提升三年计划出台，市政府计划利用三年时间，按照10项“菜单式”改造内容，对94个老旧小区进行改造提升，进一步改善老旧小区居住环境。

自2007年市政府连续将老旧小区改造列入实事工程以来，相关区镇、办事处、部门突出群众诉求，不仅进行了修缮翻新屋顶立面、道路平整等改造，合理设置小区景观绿化和健身设施，满足居民日常娱乐需求，而且因地制宜增设停车位，缓解小区停车矛盾，安装监控、路灯、防盗门、门卫道闸等设施，提升小区安全性。生活在老旧小区最怕的就是“天上下雨、地下划船”，小区道路坑洼、排水不畅直接影响了居民正常生活。相关部门在实施老旧小区改造过程中，不断加大小区雨污水控源截污力度。2013年，市政府专门出台《关于统一老居住小区改造标准，提升老居住小区改造水平的意见》，改造内容更趋全面，有效提升了改造效果。截至2017年底，中心城区已完成改造老旧小区150个、散住楼45栋，建筑面积625万平方米，惠及居民59138户。

“虽然老旧小区改造取得了一定成果，但与群众日益增长的美好生活需要相比，还存在‘改造标准不一，短板明显；审批手续较多，耗时费力；管线入地较难，效率不高’等问题。”市住建局局长石建刚表示，根据“美丽昆山”住区环境整治和“263”专项行动督办要求，市住建局针对不同历史时期建设的居住区实际情况，坚持问题导向、需求导向，制定了老旧小区改造提升三年计划，计划利用三年时间改造94个老旧小区，建筑面积471万平方米，其中2018年计划改造27个。

不仅如此，为进一步改善人居环境，提升群众满意度，市住建局通过与上海等地对标找差，按照先民生后提升原则，制订了老旧小区改造实施导则，明确了“菜单式”改造内容，包括房屋修缮出新、基础设施改造、公共设施配套、环境整治美化等10项内容。

“我们将按照‘以人为本、因地制宜’原则，从改造内容、特色打造和长效管理等三个方面‘求全、求精、求变’，全力推进我市老旧小区改造提升。”石建刚介绍，在实施老旧小区改造提升三年计划中，各区镇、办事处将全面分析老旧小区存在的软、硬件环境问题，充分考虑近年来市人大建议、政协提案关注重点，突出老旧小区改造中的“痛点”“难点”，进一步完善改造内容，规范改造标准，通过本轮小区更新改造，全面补齐安居宜居短板。在规划设计中，则以“低冲击”手段，挖掘老城区的自然和人文特色资源，彰显老居住区特色和内涵，同时，充分考虑居民全方位需求，因地制宜统筹优化停车、休憩、娱乐、健身和景观绿化小品等空间格局，全面提升新一轮老旧小区更新改造品质，打造一批特色鲜明的精品小区。

改造内容

房屋修缮出新基础设施改造

公共设施配套

环境整治美化

垃圾综合治理

停车矛盾疏解

演绎地域文化

提升小微空间

加强共治互动

强化党建引领