3月过多半仅2盘开盘!盘点昆山各区不可错过的尾盘房源

地产蓬蒿人 2018-03-23 09:42:31
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

3月已经过去一大半了,你的买房计划加入今年的清单了吗?房价是涨还是跌呢?我们一起来看一下目前的昆山房价。

3月已经过去一大半了,你的买房计划加入今年的清单了吗?房价是涨还是跌呢?我们一起来看一下目前的昆山房价。

上图细化到各区

自2016年10月起,昆山楼市调控已进入第18个月。新房均价虽未见大涨大跌,但住宅均价始终在18000元/㎡上下徘徊,居高不下。据较新统计,住宅较新均价18125元/㎡。

之前月初我们提到过,金三银四昆山将有超3000套房源入市,但是就目前的情况来看,今年的三月显得有些冷清。截至目前,昆山仅有两个项目开盘,分别为巴城的印象花园于3月1日推出了144套房源,城东的天际云墅于3月6日推出140套房源。

虽然新房在陆续推新,但是同样也有很多楼盘已进入清盘阶段,剩余房源仅几十套,对很多想捡漏的购房者来说不失为一淘货好时机。

在很多人的印象里,尾房都是别人挑剩的,户型或者位置不好的房子。其实并不都是这样,尾盘的优势有很多,比如大多数尾盘项目已经是准现房或现房,购房风险更小;另外一般到了清盘阶段,很多开发商会给出一定的优惠,目前昆山的一些尾盘的小区环境、周边生活配套以及交通便利性还是不错的。

我们一起来看一下昆山还有哪些尾盘可以挑选

城东,原先的四大刚需盘,现在只剩2家了,绿地21新城和中南世纪城均至销售尾声,天际云墅整个项目的住宅仅剩下不足1000套房源,为高层和复式。

城南目前在售新房本就不多,碧桂园·吉田国际在售房源仅剩20-30套左右,预计3、4月份会推出3栋商业体和1栋挑高公寓。

城西区域,长顺滨江皇冠、观湖壹号、同进君望、长顺城际英伦、苏园等处于清盘阶段,为改善型,均价23000-25000元/㎡。

 城北区域尾盘项目并不多,万达广场边的博威黄金海岸为高端改善项目,目前正处于清盘期。周边的摩卡小镇、花都艺墅也有公寓在售中,后续无加推。

千灯的碧桂园世纪城从2016年年中开盘至今,也已至销售尾声,目前在售的是最后一栋楼,均价14500元/㎡。

 南部水乡的韵湖国际目前处于清盘阶段,剩下约20套左右房源。花桥的绿地康桥郡,还有多个公寓房源尾盘在售。

大家可以多多留意这些楼盘,这个时候擦亮眼睛精挑细选,说不定还能买到物美廉价的好房子。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。