假如房价暴跌!这个6大后果,将让你过得非常惨!

但是我们的现实却是，自房地产市场化以来，“抢房”现象就一直存在，而且价格越“抢”越高。从最初的“抢”个好地点、好楼层、好环境，逐渐演变成炒房，无论好坏一扫而空。在暴利诱惑下，致使全民跟风，使房价完全脱离了实际，脱离了居民的购买能力。甚至有些地方政府为了自身利益，也深深搅局其中。

要说的是，在利益的驱动下，完全忽略了房子是什么！其实房子终究是商品，是有寿命的。可悲的是中国人多数看的只有一米远，想的不会超过一分钟。

下面我们来看看一组图片，

这是2018年至上世纪70年代，楼房建筑的变化：

不得不说，考虑到三十年以上房龄的住宅，失去银行按揭杠杆，也许现在的房子不像70年代的房子老化的快，但是30年后市场价格也会大打折扣的，地段稍逊色的，价格会是一路向下。如果头上扣一个“学区房”还算好的，如果没有“学区”俩字，紧邻一条街，房价相差一倍还是有的。

回头看看现在的房价，天天涨，月月涨，年年涨，很多拥房者，好不酸爽。然而，背后却过着窘迫的日子，该吃的不敢吃，该穿的不敢穿，该用的不敢用……

总之，房地产市场有一天风向也会变的，别傻傻的抢房了，房子拿来住的，不是拿来炒的，更重要的是，量力而行，别因为房抠抠搜搜过日子，要开开心心享受眼前的生活，活在当下。

那么如果有一种房子，每天几块钱，首付仅需5、6万元，就可以轻松在南宁安个家，您是否愿意了解一下！

而如果您在外租房几年下来的费用，都能够买套这种房子，比租房更划得来，您是否愿意过来看看！

如果您在南宁没有房子或是想做个小额投资，自住投资两相宜，靠近地铁口和附近商业圈，甚至有70年的产权，每月出租，十年回本，净赚几十年，您是否想知道这是什么房！

这就是近几年火爆房产市场的政府回迁安置房！！！

举个例子：

1、如果您在南宁，现在还是租房的，每个月租金2500元左右，那么建议您来买套政府回迁安置房，两房一厅也就是26万元一套，首付10.5万元左右，月供5年，每个月2500元－2600元左右。其实您真正投资的仅是10.5万元，加几万元的装修费而已，这套房就属于您的了，因为5年内，租金抵月供了，何乐而不为？

2、如果您在南宁，现在有一套3房2厅，在您所住的区域目前能租3000元左右每个月，那么我建议您再投资一套100平方米3房2厅的政府回迁安置房，总价也就是38万元左右，首付15.2万元左右，月供5年，每个月月供3800元左右。

得新房后，您来到新房这边住，因为就在地铁口附近，出行都很方便。之前的老房出租出去，其实您仅需月供800元左右。五年后，您已经完完全全拥有两套房，以后不管哪套房对外出租，每年收租稳赚3.6万元以上！

3、如果您现在已经40－50岁，在南宁目前也有一套房子，但孩子越来越大，也接近结婚年龄。您为了给孩子们拥有自己的空间，并且你们两老想过得清静些，那么花6万元首付，来买套单间的政府回迁安置房，或花10.5万元首付，买套两房一厅来自己两老住，也是很不错的选择！

4、如果现在您还在小区租个房子，一家人住在三房两厅，每个月租金2500，每天成本83块，一年30000租金，所以不管是家庭还是个人，短期租房是比较划算，不难看出长期租房时是不划算的，对家庭或个人的未来都是不好的，我们必须跟上经济发展，享受经济成果，买不起贵的就买便宜的，买不起大的就买小的，在南宁有个家，晚上睡觉也安稳。

5. 如果您想在南宁投资房产，不管您是投资用于出租或是炒房自住等等，其实您看到这房价——365天，每天存15块钱，就可以住到70年地铁口的房子！比租房还划算，纵观整个南宁，我们便可以选择这种政府回迁安置房！

关于政府回迁安置房，笔者想跟大家说些实在话

随着全国商品房用地的逐年减少，政府回迁安置房，拆迁安置房，越来越多的出现在全国各地，这种房子以其低廉的价格迅速在房地产市场上开始走红。面对商品房太高的价格，更多的人开始选择这种房产，它不影响住，不耽误出租，还可以交易，该享受的城市基础设施，周边的配套一样不少，所以它越来越受市场和老百姓的亲睐。但是这个过程中也有人对政府回迁安置房持相应的怀疑态度，比如能不能办理个人不动产正，项目有没有安全隐患，价格那么低会不会是骗人的，等等。首先我想说的是，您担心这些都是多余担心的，因为这种类型的房子是中国当下政策包括未来很长一段时间的一种主流趋势，所以作为一个聪明人您可以与人为敌，但不要去与趋势为敌。

怎么样清楚的区分政府回迁安置房与商品房

1.政府回迁安置房是可以办理房产证的。依据当下现有的法律法规，暂行办法条例，凡是经过政府规划批准的的正规回迁安置房都是可以取得房产证的，在交房后三到五年都可以去申请办理个人不动产证，只需要缴纳相应的土地出让金，南宁目前的土地出让金在150—200这个区间。然后就是登记费80元，工本费10元，印花税5元。

2.政府回迁安置房会不会不安全。依据当下的物权法，房子归私人所有，这是法律规定的，所以您买了回迁安置房拿到了合同，房子就已经属于您私人所有，神圣不得侵犯。

3.有人问开发商会不会跑路，其实这个问题更多的是发生在商品房身上，因为商品房土地已经卖给了开发商，他们即使跑路了，政府也没办法采取严格的办法去制裁，因为土地是人家买的，政府卖的，如果要强行制裁，政府相关职能部门也要被制裁，所以只能是模棱两可的不做太多有效动作去处理这个事情。

而政府回迁安置房是政府划拨土地让具有资质的开发商来帮助建设，不仅开发商的资质政府要进行严格审核，而且帮助开发的开发商必须在政府有2000万元以上的保证金，即使说开发商因为某种不可抗拒性因素不干了，政府会立刻找别的开发商来继续建设，因为开发商只是建筑方，政府回迁安置房较大的股东是政府，您要是相信政府您就买，您要连政府都不相信了，那您就算啦，哪里都不适合您，您可考虑价格昂贵的商品房，因为土地永远是国家的，这是《中华人民共和国宪法》精神。

4.价格低会不会是骗人的，这个问题是很可笑噢，价格低不敢相信，价格高了又买不起，真的不知道您适合什么，其实您要愿意多交点儿钱，我们也没多大意见。政府回迁安置房由于土地不是开发商买来的，所以开发商开发成本很低，所以房子出厂价就低，售价也低，回迁安置房本来就属于经济适用房，福利房的范畴，所以价格便宜那是必须的。

5.在房地产市场上，不管是集体第三产业用地还是拆迁安置房，是受政府认可和保护的，三中全会也指出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。为此，通过政府规划和国土局相关部门审核通过的承村集体第三产业用地，也称之为商业服务用地，用于商业、居住等，这些性质的项目是通过正规程序，征得相关部门同意之后，开展建设的。即使产权不足70年，也不会列入“小产权房”范围，因此，该类型的房子是受到国家保护的，也将不会列入“清理”范畴。同时这些性质的房子，是顺应了社会居民高房价下的需求，缓解了社会对住房的压力，对商品房市场的调控。

当然，我们身边一些人都会听别人说道这种房子说不安全，没房产证等等问题。但你只是听说，以耳传耳在当今社会来说耽误了多少人，甚至流言蜚语害苦了多少人？！给你说的那个人是什么身份？什么地位？他是你的父母吗？还是什么大人物？何须说出几句就言听计从？！眼见为实，耳听为虚，任何信息都应该亲身了解了才能判断是非对错，若本是好东西好机会，错过了就真的错过了！！！

五年前，五象新区刚5000多一平方的时候，多少专业的房地产从业人员告诉你以后五象新区会变得很高端，价格会涨的很高。您回去又是问亲戚又是问朋友，结果他们告诉您，“不行，五象新区那边太偏了，房价还会掉！”，后来您还傻傻的信了，到今天五象新区的房价向您证明了他们的愚蠢，现在均价12000多，这就是城市发展的趋势，这就是片区升级带来的增值，真的很想知道当时给您出谋划策的那些人有没有把耽误了您的那些钱补偿给您，毕竟当时是他教您的！

所以看来，排名前列，没啥专业的水准不要去随意的给别人做貌似专业的建议；第二，你要是想探讨事儿一定找专业的人士，或者比您强的人，千万别去问啥也不是，甚至不如您的人，比如您一年能赚100万，您却找了一个一年只能赚5万的人商量事儿，您不仅得不到高明的指点，您也被拉低到年收入5万的档次；第三，认准的事情抓紧做，别拖延，要有主见，自己的人生自己做主，别让别人替您做选择，后果还得您承担。选择适合自己的，听从专业人士的建议，用发展的眼光看问题。相信自己的选择，您的人生才难有遗憾。

综上所述，政府回迁安置房价格低，给每个家庭带来的压力小，无论是自己住还是出租还是卖都可以，什么都不耽误。房产证办理没有任何问题，周边的基础设施也没人去限制您使用，政府做后台房子安全可靠，不失为当下普通家庭购房和投资的优选。