苏州线上拍卖住宅1字头走俏 刚需房拍卖竞争激烈

阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，数据显示，11月苏州线上拍卖成交近200套，环比10月下跌约11%；其中住宅成交近100套，环比10月上涨了50%。线上拍卖住宅均价约15000元/平方米，平均溢价率约22%，市场整体趋于理性。

11月的苏州房产线上拍卖市场，住宅类回归主流，占据拍卖房源的51%，较10月比例明显上升。拍卖成交住宅中，100万元以下、100-150万元区间、150-200万元区间、200-300万元区间的房源占比均在20%上下，中低端各价位成交分布较为均衡；刚需房拍卖竞争激烈，成交均价集中在1-2万元/平方米。各区域成交套数方面，吴江区遥遥先进，其次是昆山市、吴中区；从线上拍卖住宅成交溢价率来看，各区域差距不大，11月张家港溢价率较高，达到33%，其次为常熟市和高新区。

阿里拍卖近半年整体数据显示，线上拍卖成交量止跌回涨，成交均价保持平稳，溢价率维持在20%-30%较高水平。值得一提的是，中低价位住宅为成交主力，150万元以下低价位房源占比近五成，500万元以上高端房源占比自9月开始逐渐缩小。对此，业内人士表示，由于拍卖房源起拍价普遍低于市场价2-3成，因此受到诸多购房者青睐。

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