地铁、机场新消息!花桥和昆山另一个被低估的区域,即将实力逆袭

焦点运营 2018-07-04 09:04:56
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相信,最近大家的朋友圈肯定 被这几条消息刷屏了! 机场!机场!S1线!S1线 不过 以上机场选址只是朋友圈的猜测 上海第三机场选址何处? 目前尚无定论,仍需等待官方消息 地铁S1号线的也只是计划开工时间 具体也要看实际情况 大家之所以如此关心这些话题, 无疑是地铁和机场都是 昆山融入上海的重要交通规

相信,最近大家的朋友圈肯定

被这几条消息刷屏了!

机场!机场!S1线!S1线

不过

以上机场选址只是朋友圈的猜测

上海第三机场选址何处?

目前尚无定论,仍需等待官方消息

地铁S1号线的也只是计划开工时间

具体也要看实际情况

大家之所以如此关心这些话题,

无疑是地铁和机场都是

昆山融入上海的重要交通规划

同样的,在买房人的眼中

昆山近沪板块的潜力始终被看好

花桥、淀山湖

昆山两大大近沪重镇一直备受瞩目!

今天小编就跟大家一起了解下

这两大板块的楼市情况

环沪排名前列站——花桥

花桥与上海的联系

作为连通沪昆的首站,花桥的地理位置甚至比上海一些外围片区更接近市中心。地铁11号线强化了花桥“不是上海,就在上海”的印象,也让花桥与上海从“同城效应”到进入“同城生活”。未来轨交S1将与11号线对接,苏沪昆三地将形成一体化的城市生活圈。

花桥区域发展

纵观花桥板块近年来的发展即可发现,板块一直处于强势上升势头。从其发展历程来看,花桥被定义为国际化商务区,配有高标准的商业配套,整体经济水平得到长足进步。

品牌房企布局花桥

从近年的土拍中能看到,品牌房企加速布局花桥。昆山的开发商正在经历着新一轮的洗牌,品牌开发商项目呈爆发式增长。花桥作为环沪排名前列站,潜力尤其被看好。

目前,花桥在售项目有21个,是昆山各区域中楼盘数量最多的。除了高层住宅外,多为小公寓。根据上半年房价统计显示,花桥房价较为稳定,没有出现大涨。

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值得注意的是,近期花桥多个纯新盘入市,且多是品牌房企联合开发,如绿地21城约克郡、绿地象屿·苏河公园、万科鑫苑SkyPark雲璞等,足以说明房企们对花桥未来预期较足,区域房价长线看涨。

价值被低估的环沪板块——淀山湖

淀山湖与上海的联系,似乎因最近上海第三机场的选址才被大家留意。其实,这个离上海青浦新城仅8公里的板块,比其他几个区域离上海更近,但却被市场忽视了。

淀山湖与上海的联系

淀山湖地理位置独特,东与上海青浦区接壤,南邻朱家角,与上海虹桥机场相距23公里。

根据官方定位,淀山湖未来将发展成一个集居住与休闲为主要功能的板块。2017年末,上海地铁17号线首载客试运营,通过上海17号线的导流作用,淀山湖未来还将承载相当部分从上海虹桥商务区、西虹桥区域流入的年轻产业人口。

2018年淀山湖与上海的联系更加密切。5月30日,连接青浦区和淀山湖镇两地的“盈淀路改建工程”实现结构贯通,计划9月实现通车。盈淀路改建工程将是排名前列实现通车的长三角一体化“打通省界断头路”项目。

另外,最近关于上海第三机场选址地的猜测中,淀山湖也是备受热议的地点之一。除上海第三机场,根据昆山市规划局发布的交通规划,昆山将在淀山湖的金秋路北侧、道褐浦西侧,规划建A类通用机场。

△昆山A类通用机场规划地

淀山湖区域发展

作为一个集居住与休闲为主要功能的板块,淀山湖有着天然的湖泊资源,水质清澈,物产丰富,更有超上海市区约6倍的负氧离子,周边环伺多个5A风景区,是公认的优质的亲水宜居之地。

板块内还聚集了大量的高端配套,如国际级高尔夫球场、游艇会、酒店等。另外,华为移动终端研发中心、乐高主题乐园等也相继落户。

品牌房企进驻

近几年,淀山湖没有一手土地招拍挂。但是,板块价值却吸引了碧桂园和万科这样的品牌开发商进驻,目前两家房企选择了并购二手土地的形式进入淀山湖市场。

目前,淀山湖有12个项目在售,与南部水乡其他区域相比,楼盘数量较多。目前在售楼盘房价多在2万左右,公寓、小高层、洋房、联排,产品丰富。随着上海17号线的开通,地铁效应自然也将助推淀山湖的区域发展。

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目前,区域内的新盘项目有碧桂园·十里芳华和万科海上传奇,都是品牌房企接手的项目,足见板块的价值潜力。

花桥和淀山湖这两个

原本被低估的区域

用实力证明了自身的价值

如今,再也没有人敢小觑这里

对于这两个板块你怎么看?

来源:昆山房产、昆山论坛

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。