地铁、机场新消息!花桥和昆山另一个被低估的区域,即将实力逆袭
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相信,最近大家的朋友圈肯定
被这几条消息刷屏了!
机场!机场!S1线!S1线
不过
以上机场选址只是朋友圈的猜测
上海第三机场选址何处?
目前尚无定论,仍需等待官方消息
地铁S1号线的也只是计划开工时间
具体也要看实际情况
大家之所以如此关心这些话题,
无疑是地铁和机场都是
昆山融入上海的重要交通规划
同样的,在买房人的眼中
昆山近沪板块的潜力始终被看好
花桥、淀山湖
昆山两大大近沪重镇一直备受瞩目!
今天小编就跟大家一起了解下
这两大板块的楼市情况
环沪排名前列站——花桥
花桥与上海的联系
作为连通沪昆的首站,花桥的地理位置甚至比上海一些外围片区更接近市中心。地铁11号线强化了花桥“不是上海,就在上海”的印象,也让花桥与上海从“同城效应”到进入“同城生活”。未来轨交S1将与11号线对接,苏沪昆三地将形成一体化的城市生活圈。
花桥区域发展
纵观花桥板块近年来的发展即可发现,板块一直处于强势上升势头。从其发展历程来看,花桥被定义为国际化商务区,配有高标准的商业配套,整体经济水平得到长足进步。
品牌房企布局花桥
从近年的土拍中能看到,品牌房企加速布局花桥。昆山的开发商正在经历着新一轮的洗牌,品牌开发商项目呈爆发式增长。花桥作为环沪排名前列站,潜力尤其被看好。
目前,花桥在售项目有21个,是昆山各区域中楼盘数量最多的。除了高层住宅外,多为小公寓。根据上半年房价统计显示,花桥房价较为稳定,没有出现大涨。
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值得注意的是,近期花桥多个纯新盘入市,且多是品牌房企联合开发,如绿地21城约克郡、绿地象屿·苏河公园、万科鑫苑SkyPark雲璞等,足以说明房企们对花桥未来预期较足,区域房价长线看涨。
价值被低估的环沪板块——淀山湖
淀山湖与上海的联系,似乎因最近上海第三机场的选址才被大家留意。其实,这个离上海青浦新城仅8公里的板块,比其他几个区域离上海更近,但却被市场忽视了。
淀山湖与上海的联系
淀山湖地理位置独特,东与上海青浦区接壤,南邻朱家角,与上海虹桥机场相距23公里。
根据官方定位,淀山湖未来将发展成一个集居住与休闲为主要功能的板块。2017年末,上海地铁17号线首载客试运营,通过上海17号线的导流作用,淀山湖未来还将承载相当部分从上海虹桥商务区、西虹桥区域流入的年轻产业人口。
2018年淀山湖与上海的联系更加密切。5月30日,连接青浦区和淀山湖镇两地的“盈淀路改建工程”实现结构贯通,计划9月实现通车。盈淀路改建工程将是排名前列实现通车的长三角一体化“打通省界断头路”项目。
另外,最近关于上海第三机场选址地的猜测中,淀山湖也是备受热议的地点之一。除上海第三机场,根据昆山市规划局发布的交通规划,昆山将在淀山湖的金秋路北侧、道褐浦西侧,规划建A类通用机场。
△昆山A类通用机场规划地
淀山湖区域发展
作为一个集居住与休闲为主要功能的板块,淀山湖有着天然的湖泊资源,水质清澈,物产丰富,更有超上海市区约6倍的负氧离子,周边环伺多个5A风景区,是公认的优质的亲水宜居之地。
板块内还聚集了大量的高端配套,如国际级高尔夫球场、游艇会、酒店等。另外,华为移动终端研发中心、乐高主题乐园等也相继落户。
品牌房企进驻
近几年,淀山湖没有一手土地招拍挂。但是,板块价值却吸引了碧桂园和万科这样的品牌开发商进驻,目前两家房企选择了并购二手土地的形式进入淀山湖市场。
目前,淀山湖有12个项目在售,与南部水乡其他区域相比,楼盘数量较多。目前在售楼盘房价多在2万左右,公寓、小高层、洋房、联排,产品丰富。随着上海17号线的开通,地铁效应自然也将助推淀山湖的区域发展。
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目前,区域内的新盘项目有碧桂园·十里芳华和万科海上传奇,都是品牌房企接手的项目,足见板块的价值潜力。
花桥和淀山湖这两个
原本被低估的区域
用实力证明了自身的价值
如今,再也没有人敢小觑这里
对于这两个板块你怎么看?
来源:昆山房产、昆山论坛
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。