2019昆山房价如何真会跌?关键两点表明昆山买房进入较佳时机

今年昆山房价实现了新的突破，新房整体均价突破2万/平，比年初高了3000/平。这对于很多年初坐等房价暴跌，房价会跌的人而言无疑要失望了。可是怪异是，房价暴跌论又出现了：今年别买，等明年吧！明年昆山房价会跌，会出现暴跌，形式已经很明朗了！但是就这样的跟风盼跌的论调一次次被打脸，一次次坑了不少想买房的观望族。

可不是吗？年初说昆山房价会暴跌的，现在看看昆山房价今年以来一直保持连涨态势，新房、二手房双双突破新高。现在关于2019昆山房价会暴跌的论调又盛行起来在，这一次真的会实现吗？

诚然，今年国内楼市整体市场低迷，成交量比往年下跌不少，个别地区出现房价下调迹象。但这并没有阻止房价整体的行情。那么现在全国房价整体行情是什么样的呢？国家统计局刚刚发布11月全国一线城市房价同比微涨0.3%，二线城市新房房价涨幅持平。房价11月一线城市没有跌，而且还有一个重要现象，今年前11个月全国土地出让金增长同比超过28.9%，溢价率地块超过50%。好了房价不但降，连土地出让金都在涨了这么多。

现在面粉还是很贵，明年房价会降的可能性下有多高呢？谁会高价拿地低价卖房呢？好像没有一个开发商愿意这么干。

土地成本既然依旧很高，房价下跌的动力也不会太明显。看完国内，看昆山。明年昆山房价会跌？这样的可能性多大？今年昆山经济投资规模超千亿，昆山去年GDP也就3500亿元，那么这么大的投资下去，明年经济会负增长？除此，昆山今年地铁终于正式开工了，明年将迎来建设高峰，城市交通格局大改变。地铁建设将带动不少产业发展。这对楼市只能产生积极影响。

还有一点，特别重要，我们国家政策一直都是经济发展的晴雨表。2019是国庆70周年，今年中央给2019经济发展定调是稳中求进。那么在这样个关口，仍然作为经济支柱产业的房地产会出现暴跌，这样的概率有多高？哪个地区会成为率先暴跌的城市来给70周年献礼？

因此，买房趁早，现在昆山投入这么大，长三角一体化加速、地铁建设、千亿投资、打造现代化大城市，这一系列动作，都没有显示出经济疲软，房价将走低。现在买房，乘着政策的红利，正是好时机。