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郁亮表示，2022年是集团破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。“大家对这个问题认识理解还不够全面。万科常说五位一体变革，即战略—机制—文化—组织—人，具体就是从战略到组织再到人这三件事，通过机制、文化把战略、组织、人串在一起。”
2022年以来，包括北海、南宁、自贡、青岛、济南等在内的多个城市先后发布了公积金新政，明确放宽公积金贷款要求，内容包括提高公积金贷款较高额度、放宽公积金贷款条件以及优化异地贷款政策等。
时隔21个月，房贷再次下调，楼市的政策底彻底到来，但市场底却依然未见。2022年1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，自去年12月回调5个基点后再次下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较上月回调5个基点，为连续20个月不变后首次下降。
2021年，全国商品房销售额达181930亿元，增长4.8%;比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。
克而瑞指出，2021年，除现房库存积压外，房企存货减值问题也非常突出。从原因上来看，主要为两种情况，一是早期高价拿地遇到限价等调控措施，销售价格不及预期导致最终亏损;二是市场进入下行区间，企业降价跑量导致销售价格不及预期。
