长三角城市群 嘉善县城市规划连载(1)

导语：嘉善中心城区北区控制性详细规划   发布日期：2019-12-24

嘉善县地处太湖流域杭嘉沪平原，位于浙江省东北部，江浙沪两省一是交汇处，东临上海，西依杭州，被靠苏州，南林嘉兴港区，国务院批准的首批对外开放县市之一，素有“接轨上海排名前列站”之美称呼。

嘉善县城区位于魏塘街道，城区内下辖三个街道：魏塘街道，罗星街道，嘉善经济开发区（惠民街道）。

嘉善中心城区北区控制性详细规划  规划目标为

1、：承接上海功能转移

核心区应承接上海中心城区的外溢功能，成为上海都市区重要的功能拓展区，通过物流产业与新兴产业的并置，有效传承并扩大上海城市能量。

2、：多维度辐射周边地区

北区应利用产业平台建设机遇，通过复合化的城市功能，转变为一个具有多样化功能的活力地区，实现与周边地区的多维度联系，成为中心城区辐射县域北部地区的门户。

（3）：打造科学发展平台

北区应成为嘉善产业升级转型的抓手，通过传统产业提升，以及高新技术产业、新兴产业的培育，成为嘉善科学发展的重要展示平台。

本次规划为地区提出基于上海都市区、嘉善县域整体发展格局考虑的发展方向，中心城区北区理应发展成为具备区域影响力、功能完善的高品质城

区，其发展目标应该是：产城融合地、临沪活力区。

功能定位：上海都市区重要产业拓展区；嘉善县产城融合示范区；中心城区北部综合新区。

首先，来看一下此次嘉善县公布的嘉善中心城区北区范围

规划范围：南至沪杭铁路、320国道，东至嘉善县城行政边界，西至县域总体规划2020年中心城区建设用地范围西界，北至县域总体规划2020年中心城区建设用地范围北界，面积约2406.01万平方米。

上图为嘉善县中心城区北区控制性详细规划（影像图）

区域内的用地的现状图

区域内现状产业分布图

区域内规划机构图

规划形成“一轴双心、两片六组团”的总体结构布局。

一轴：即结合现状用地布局，沿320国道两侧，设置商业服务业设施和科创产业用地，包括商业、商务、教育等功能，为居民提供便利的公共服务，为产城融合打造坚实基础。

双心：即在体育路与320国道交叉口处形成体育路市场公共配套核心；在谈北公路-木业大道两侧更新改造，形成产城融合公共配套核心。

两片：即由平黎线分割规划区而成的东部产业发展片与西部城市发展片。

六组团：即指由自然水系、主要道路分割形成各自功能相对集聚的商贸居住发展组团、城市综合功能组团、城市功能提升组团和三个都市产业发展组团。

区域内用地规划图

服务配套设施规划图

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