苏河公园的“面子”——地铁篇

嘉家沪户 2018-05-31 08:26:47

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买房首看交通、地段，这已是老生常谈，但无疑是一条金科玉律。便捷的出行方式，是影响人们评判房子价值最重要的因素之一。地铁不仅是一种便利的交通工具，更作为吸引更多客流从而带动区域经济增长的重要手段，例如11号线花桥段开通，不仅是贯通花桥与上海两地，更加强了花桥与上海的融合发展，从而带动两地共同繁荣。

买房首看交通、地段，这已是老生常谈，但无疑是一条金科玉律。便捷的出行方式，是影响人们评判房子价值最重要的因素之一。地铁不仅是一种便利的交通工具，更作为吸引更多客流从而带动区域经济增长的重要手段，例如11号线花桥段开通，不仅是贯通花桥与上海两地，更加强了花桥与上海的融合发展，从而带动两地共同繁荣。而今人们置业优选近地铁房，由此市场上关注度火热的11号线旁近地铁住区——绿地象屿·苏河公园，从西上海众多项目中脱颖而出。

打破省界限制，重塑城市经济地理

自2013年10月16日上海轨交11号线花桥段通车以来，花桥的房价经历巨大变化，花桥地铁新通后，花桥一夜间房价大涨，各大楼盘普涨30%，地铁带来的价值显而易见。作为国内排名前列条跨省地铁，上海轨交11号线的开通，打破了上海和花桥之间的时空界限，拉近了城市地理和人们心理的距离，也悄然改变着人们的生活理念和生活方式，吸引人们在上海工作，在花桥安家。

城市轨道交通不仅作为城市脉络的延伸，还意味着城市资源重新分配、城市产业再升级，以及城市时空的根本改变。目前，在上海2035规划背景下，各类重大规划向花桥倾斜，上海城市经济重心向西北外移，地铁将产业导入花桥区域，打造创新型城市。

地铁仅三站，房价相差多少？

俗话说“地铁一响，黄金万两”，花桥开通地铁后带动周边地块房价的同时，与11号线沿线地价对比日趋凸显。以日前网络上一组数据作为对比，花桥板块当前均价约2.3万/㎡，而距花桥仅三站地铁的上海西安亭板块，当前住宅均价在3.3万/㎡左右，三站地铁间每平米差价高达10000元，近花桥地块均价一半。按照日常人们住房80㎡需求，相对于花桥，安亭一套房均价要抬高80万元，同样价格可以在花桥购置上近120多平的住宅。花桥作为价格洼地，名副其实。

地铁经济，打造城市新生活圈

地铁作为快速大运量的城市轨道交通模式，不仅扩大了城市居民的生活半径，提升了城市综合服务功能，而且激活了沿线土地的市场价值，引发了城市商业模式的跨越升级，已经成为城市经济动力的新引擎。

地铁11号线一路鉴证了城市发展历程，将徐家汇商圈、江苏路商圈、安亭商圈、花桥商圈等各大商圈串联，并与1、2、3、4、6、8、10、12、13号线无缝换乘，通达全上海，突破公路交通的瓶颈，带来的巨大而稳定的人流量，极大地促进了城市商圈的发展，让业主们不需要在工作和住宅中权衡远近，用便利的出行方式改变每个人的生活。

地铁的表象价值或许主要体现在其所到之处的地价，但深层次却映射出了政府的规划方向及投入力度。

11号线横跨整个上海，链接各大板块，并计划与苏州轨交S1（在建中）无缝对接。花桥作为连结上海与苏州的中心枢纽，享上海2035规划发展红利，未来土地前景可期。

绿地象屿·苏河公园位于上海后花园——花桥镇，作为距离地铁最近的在售楼盘，11号线花桥站、苏州轨交S1线花溪公园站在旁，揽双地铁站，直抵上海繁华处。