注意 千灯裕花园四期案名为观源河畔2019项目进度更新了

千灯裕花园是建涛地产开发的高层、小高层系列产品。项目位于昆山千灯文笔路与卫经路交汇处，是一个集69万方的住宅产品。目前项目已经开发到第四期，也是最后一期，但产品在案名上与前几期已经有大区别，观源河畔是千灯裕花园第四期产品。该项目位于卫泾路旁，与千灯裕花园二期呼应。对面是泰极花园与雅居花园。周边住宅密度较高，属于纯住区项目。

千灯裕花园一期

千灯裕花园二期

观源河畔在交通上也比较方便，项目旁有两个公交站，有四条公交线经过，可以直通南北。此外，项目南北东西都有快速可通行公路，方便驾车。但是目前由于项目处于正开发板块，周边会时不时有土方车经过，这会带来一些扬尘及噪音，但好在观源河畔处在两条城市河流间对于灰尘起到很好抑制作用。

配套上，目前由于千灯裕华园前三期已经交付入驻，周边像泰极花园、雅乐居花园都已经交付，因此已经形成一些成熟社区商业，这也是目前观源河畔的主要配套。比如像千灯裕花园二期与观源河畔相邻，二期已经交付，项目自带幼儿园、社区商业已经成熟。一期商业也很稳定，大型超市万客隆是一期较大商超，这些社区商业都将成为观源河畔的配套补给。

目前观源河畔正在建设，项目由小高层和多层构成，从现场实景图看，小高层部分已经封顶，很快可以完成交付，而多层还在建设中，很多只建设了主体结构，外立面还未形成，这是观源河畔目前在售的产品。目前观源河畔虽然在建设，但房源仅剩88套左右，位于2#3#4#5#号楼，是107平户型，并且只有107平户型，户型为三房二厅二卫格局，房价均价12000/平，具体一房一价。但由于房源不多，后期也无加推，因此千灯裕花园四期预计将很快售完。

107平户型图

在售部分楼栋

总体而言，在昆山新房房价突破2/平，千灯裕华园四期项目价格还是很有竞争力，该楼盘所处板块也是刚需热门板块，这也符合项目定位。目前在昆山楼盘竞争行业中，如果把房价纳入购房的排名前列考虑，那么这个楼盘可以成为首次置业的选择，毕竟12000/平在昆山近市区板块真没什么房源可挑了。