嘉宝梦之悦:花桥准地铁房 11月首开单价仅22

嘉宝梦之悦，上海上市国企嘉宝集团“梦系列”作品第七代升级力作，是具有生态、自然公园特征的居家花园社区。项目总占地面积79580㎡，小区总建筑面积为222135㎡，包含产品有精品高层住宅、电梯花园洋房和商业用房组成，主力户型有7种，面积从74-116㎡（建面），可满足不同业主需求。

项目位于花桥金捷路86号，嘉宝梦之城的南面。虽然从目前来看，项目在花桥最西面有点偏远，但是确是很有发展潜力的地段。规划中的地铁市域S1线将通过绿地大道，距离项目最近的是展览中心站，预计在300-500米左右。

项目最近的公交是北面金捷路薛赵路站的社区巴士966路，首末站为达轨道交通花桥站、薛赵路安博路站，运营时间06:10-20:00。稍微远一点向西东城大道上法国凯捷站，有124路、花桥区域228路、千灯区域253路公交，可到达昆山市区的高铁站、轨道交通兆丰路站、花桥站、千灯镇灯区域。

如果是驾车，嘉宝梦之悦距离绿地大道仅500米左右，向东可直达上海。项目西面是东城大道快速路，沿着向北可达昆山城东及昆山市区。

价格5.00分／5分

嘉宝梦之悦11月即将首次开盘的是6#、7#楼，预售证已经拿到，目前在认筹阶段。两栋毛坯高层价格预计22200元/㎡。花桥的房价基本在2万以上，距离上海较近地段较好的，如浦西玫瑰园、凯德都会新峰，装修高层价格在27000元/㎡、23500元/㎡。地段稍差的如万科MixTown，新开房源价格在21000元/㎡。综合考虑地段、楼盘品质下，嘉宝梦之悦的价格也算合理。在花桥楼盘中具有竞争力。

楼栋户型5.00分／5分

嘉宝梦之悦包括9栋高层、5栋电梯洋房，以及部分商业用房，共1911户，高层的层高在25-27层，毛坯房，洋房为6层。主力户型有7种，面积从74-116㎡（建面），可满足不同业主需求。预计2017年11月首次开盘6#、7#楼，预售证已经拿到，面积74㎡、86㎡、87㎡、94㎡，共408套，价格预计22200元/㎡，预计2019年3月31日交房。

6#楼25层，2个单元，均为2梯4户，边套E户型86㎡，中间套C户型87㎡。

7#楼26层，2个单元，均为2梯4户，边套F户型94㎡、E户型86㎡，中间套A户型74㎡。

配套4.00分／5分

嘉宝梦之悦东北方面是花桥老镇中心，约3.5公里的花溪路上，有各大银行、超市等。附近学校有花溪幼儿园，花溪小学，花溪中学。项目西北方向一路之隔、就是在建的中国较大的电影主题商业综合体——花桥梦世界，总建筑面积达到35万方。设有5D探险影院，5D水幕电影，儿童电影城堡，电影史博物馆，时尚购物中心，精品酒店，美食街等。

小区品质5.00分／5分

嘉宝梦之悦由上市国企嘉宝集团兴建，专注地产二十余年，一直秉承“品质地产，品味生活”的品牌理念。先后在上海和花桥开发了，嘉宝都市港湾，嘉宝梦之湾，嘉宝紫缇湾，嘉宝梦之缘，嘉宝梦之城等项目，并多次获得较佳品质奖，较佳规划奖，绿化配套金奖，上海市优秀住宅银奖，嘉定区园林式住宅小区，等等奖项。口碑非常好。

小区配有一个商业配套，小区绿化率为40%，总绿化面积约3.18万平方米，中央景观区绿化面积达到约2万多平方米，室外配有常规健身器械。

项目物业是嘉宝物业，物业费2.35元/㎡·月，规划1911户，共1415个机动车位，其中地上184个，地下1231个，车位配比1:0.74。