万万没想到!2019上半年昆山被这些热“神盘”占据封面

 转眼之间，2019年已然过半。

在短短六个月的时间里，“调控”、“限售”、“限购”、“房贷利率”“政策预警”等关键词在频繁出现，触碰着楼市中每一个参与者的敏感神经，整个房地产领域迎来了长期持续的颠覆和改变。

在上半年的时间里，政策环境有什么改变？土地、新房和二手房市场各有什么表现？各大行业巨头有什么新的动向？下半年的趋势该怎么判断？

在这个承上启下的关键中盘，房天下为你呈现2019年楼市年中盘点。

今天的主题是上半年昆山楼市那些热销“神盘”，你买到房子了吗？

说到神盘当然要数据说话，成交量可能就是较好的成绩单，滚烫数字背后的热门片区到热门楼盘承载着购房者的追捧和偏爱，这不仅仅是幸运，更多是实力彰显。

纵观上半年昆山新房成交榜，城东首创悦都以1118套网签量稳坐头把交椅。

首创上半年的开盘是在3月16日，共推出1121套房源，楼盘方描述为是自限购后昆山史上最多的一次供货楼盘!1121套房源用了6分钟售罄。

这次开盘选择春节过会市场回暖的当口，时间节点踩得恰到好处。其次，之所以热销得益于项目前期房源已经交付，看得见的成熟社区，再有奥特莱斯商业加持，体育公园、名校华二投建，地铁S1动工等利好，项目被认可也就不足为奇。当然，刚需的价格也是被市场接纳的重要因素。

 首创此次大规模房源的释放，基本上也被城东刚需低价盘的终结。所以才有这么多购房者选择及时上车。因为接下来的城东，刚需房源更加稀少，新盘景悦澜庭已经售到22000元/平米的价格。

 第二个区域想说的是花桥的热盘。花桥在年后的三四月份 ，成交也掀起了一波小浪潮，基本年前蓄积的急售房源在短短2个月时间内都被消化殆尽。

                                                                                                                                                                                                 上半年昆山新房网签数据风云榜，花桥片区排在排名前列的是浦西玫瑰园。浦西玫瑰园在此期间推出了9#、13#洋房、14#、18#高层，均价24000元/平米起。

首先这个项目主打高端住宅，由融创和象屿强强联手打造。其次地段来说项目在花桥国际商务区光明路，距离11号线光明路站比较近，周边有易买得商圈和嘉亭荟商圈，生活便利。                                                                                                                               花桥也是上海工作昆山买房，优选地段，离上海越近越好，离11号线越近越好。毕竟昆山房价的上涨都是跟着上海涨的，越接近上海的区域价格越高。经过一波波大涨之后花桥房价已经破2万。毕竟地铁11号线大大缩短了城市距离，工作生活都不受影响。缺点就是花桥毕竟是建设中的新城，教育和大的商业配套，还需时间慢慢完善。花桥在售的热盘还有象屿都城、象屿名俊豪庭和绿地象屿德鑫嘉苑，想在花桥置业不可不看。                                                                                                                                                                 上半年市场值得一提的热盘还有城西格蒂名门，纯新盘。项目首开是在2018年12月，2019年的1月和3月又有两次加推，三次开盘559套的网签成绩的确可圈可点，因为这个盘地处昆山城西，房价均价29000元/平方米，价格并不低，胜在地段在城西，地段优势，加上精装修省时省力，比毛坯房更具性价比。

城西房价上涨主要由于昆山的一流的居住环境，没有工厂企业污染，其次是好的学校都集中于城西，从而带动了城西房价。昆山城西的房价是昆山较高的，因为环境好，近阳澄湖和森林公园，实验小学二中西校区、娄江小学和初中等教育资源实力加分，这里也是昆山改善置业优选。