央行放大招,释放千亿资金,2020买房有戏!

2020年的排名前列天，央行传来利好消息：1月6日降准0.5个百分点！

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下调降准

降准意味着什么？

央行称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

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降准三大重点

为何央行选择此时降准？综合各方分析看，元旦前后降准可以达到“一箭多雕”的效果：

排名前列、临近春节，市场资金需求量大，降准可以向市场释放充足流动性，满足春节前的资金需求高峰。第二，降准可以向银行释放低成本的中长期资金，利于降低银行的资金成本，从而带动LPR报价和贷款实际利率的下降，达到降低实体经济融资成本的目的。第三，银行通常会在年初对贷款项目集中投放，加之明年一季度地方债有望集中发行，这都需要大量的资金支持，降准有利于为银行信贷投放和地方债发行提供充足的流动性。央行历年降准一览表

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降准利好意义

降准对普通人意味着什么？降准意味着银行有钱了，银行有钱了，不可能把大量的钱留在手上，而是将其中大部分的钱贷出去。降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，老百姓向银行贷款也就可能更容易。另外一点，降准最主要是刺激经济活力，那么多公司有裁员的压力，相比买房，房贷利息什么的，经济的好转，对于普通人而言意义更重要。降准对楼市意味着什么？虽然，定向降准，就意味着短时间，钱不能直接进入楼市，房贷利率也不会直接降低。但是，历史经验告诉我们，每次降准，至少让市场上的现金流更多了，房企的资金压力也能缓解。

对楼市是利好信号。宽松周期已开。高层在住建部调研的时候开的座谈上，发表对楼市最重要的两句话：“保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。”“做好重点区域房地产市场调控工作”房地产保持稳定很重要。稳地价稳房价稳预期，住建部的会议，有关部门连提了20次“稳”，创下了历年之最。保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。所以，楼市最冷的2019年即将过去，更加稳定的2020年已经到来。

业内分析人士表示，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。

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