降了!昆山1月新房房价下跌,较新均价17838元/㎡

楼市在调控中平稳的走过2017年

2018年已经过去一个月

昆山房价涨了还是跌了？

8盘价格有变

较大跌幅800元/㎡

1月，昆山仅69盘有房在售，相比12月72盘减少了3家。1月在售新房有8家楼盘均价有变化。其中，5家楼盘价格上浮，较大涨幅500元/㎡；3家楼盘价格下跌，较大跌幅800元/㎡。

其中，位于巴城的北大资源?九锦颐和在售均价较上月上涨300元/㎡，裕花园花溪公馆的高层房源较上月上涨500元/㎡。城北的摩卡小镇目前仅剩2套大面积住宅，均价比上月降了400元/㎡。降幅较大的象屿都城较上月降了800元/㎡。各家开发商针对自身销售情况及市场变化，调整在售房源价格，上下不超过千元，属合理调整区间。

较新均价17838元/㎡

1月昆山区域均价图出炉

1月昆山在售住宅均价17838元/㎡，较上月均价18429元/㎡，下降了591元/㎡。得益于绿地21新城等刚需盘的入市，整体均价稍有回落。

1月，城东均价14820元/㎡、巴城均价15537元/㎡、千灯均价14500元/㎡、城北均价14780元/㎡。这四大区域依然是目前适合刚需的片区。

城南均价19425元/㎡、城西均价21875元/㎡、城中均价19500元/㎡、花桥均价19333元/㎡。这四个区域价位较高，更适合改善置业者。

本月昆山5盘加推入市

品牌房企受追捧

本月，昆山有5家楼盘相继加推入市。

1月12日，天际云墅加推平层楼栋146#。

1月13日，恒源紫芸加推17#楼高层房源。

1月26日，绿地21新城加推43#和48#楼。

1月30日，万科公园大道加推三期高层、洋房。目前已售罄，预计年后加推。

其中，城北的万科公园大道作为品牌房企万科布局昆山的第4子，自面世以来备受追捧，一期、二期、三期开盘即售罄。此外，品牌房企中节能打造的城西生态大盘白鹭湾本月也有新动作。

白鹭湾已于本月加推二期别墅，目前在售的共有35套房源，面积为200㎡（双拼）、235㎡、238㎡（独栋）、283㎡（二线湖景）、366㎡（一线湖景）及678㎡（一套），总价409万起。商业性质，产权40年，交房时间为2019年7月底。

1月 昆山在售69盘均价都在这