科普:央行降准是什么意思?

9月6日，发生一件与每个人都息息相关的大事件，那就是中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

作为普通群众，看到央行降准这一新闻时肯定满脸疑惑，降准是什么意思？与我们有什么关系？

其实降准就是降低存款准备金率的简称。而存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给银行保管作为备用金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

再往简单了说，如果存款准备金率是20%，你在银行存100元，商业银行要把20元交到央行，只能往外贷款80元。也就是说，银行只有那80元可以赚利息差。此次存款准备金率下调0.5%后，银行可以房贷金额就变为80.5元了。

所以，存款准备金是为了预防挤提等风险，并且是强制缴纳的。

那央行降准跟我们又有什么关系呢？

中原地产首席分析师认为，降准对于购房者来说，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务，降准后LPR有望有所下调，按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，降准后房贷的申请和放款难度会降低，但房贷利率尤其是二套房贷利率依然难言放松。

同时，央行降准也有一定的优缺点。

优点：

（1）中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。

（2）对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。

（3）作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。

缺点：

（1）政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。

（2）增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。