刚需改善一步到位——住在万科海上传奇的一天

刚需改善一步到位？面对中国魔都楼市，我们一脸尴尬，限购、高房价、周边商业、交通、孩子上学……一连串的需要考虑的问题让生活在这个城市的人“窒息”。刚刚楼市新一轮调控潮！6城加码调控，主打限售措施。楼市变的更加紧张。上海楼市会不会再度陷入新的困境……想寻找刚需改善一步到位的房子，将种种问题“打爆”，将忙碌的都市快节奏生活变得有条不紊，用一次合理购房的机会，置业安家教育一步到位，笔者今日推荐浦东北蔡板块的万科海上传奇，有了幸福的小屋，方才有了家，有了团圆。

北蔡万科，2015年7月，开盘不到三个月就卖完的万科海上传奇三期，单价买47000元/平，受到大量置业人群的青睐；2017年3月18日，万科海上传奇推出276套房源，高层住宅网房备案价63199.25-73931.2元/平，户型为95平3房，110、125平3房、135平4房。笔者参观中环的万科海上传奇，对这里的环境、户型、物业、周边小学、交通感到满意。住在万科海上传奇的一天，户型方面，尤其喜欢95平3房，灵动空间功能多，书房可秒变婴儿房。住在中环万科的一天，配套醇熟，品牌物业、中环享受，以下笔者从区位、规划、配套、户型、样板间、价格等方面一层层深扒此盘，便于购房者看清楼盘，从容购房。

一、区位优势——中环房源稀缺 北蔡区域成熟+新房市场火爆

据搜狐焦点网数据分析，2016年1月至2016年7月，上海纯住宅土地成功交易面积约77万㎡，均在外环外，中环附近无。外环房价要破8，中环房源稀缺，外环8万不如住中环，配套成熟，价格还没有那么贵，因此中环新房市场很火爆。我们来看下，万科海上传奇位于大浦东核心地段-北蔡，配套设备成熟，北蔡的御桥板块紧邻中环线，发展势头正劲，升值潜力巨大。笔者发现周边人气很足，非常热闹，沿街商铺上的大型商场、便利店、服装店、小餐 馆等也很丰富。从项目所处的区位来看，万科海上传奇临近浦东三林、世博、张江等重点规划板块，花木北蔡处于中间，辐射作用自然不可忽视，周边定位为除陆家嘴外，浦东的另一个居住和商业副中心。另外，轨交规划也将大大提升区域内的发展进度，11、13、18号线未来将连接世博、新天地、新江湾、徐家汇等热门商圈，出行更便捷。

北蔡板块地图

万科海上传奇四期共有8栋建筑，均为小高层与高层。四期户数720户。目前尚有444套房源未推出，预计推出时间待定。四期近御青路，社区有御青幼儿园（自建）。万科海上传奇四期户型面积为95平3房，110、125平3房、135平4房。带装修，预计2018年12月31日交房，物业费3.4元/平/月，样板间开放，预约参观。。具体楼座展示如下：

万科海上传奇四期规划区

三、配套——小区内部配套、周边商业配套、教育配套、交通配套

小区内部配套：

御青幼儿园：小区内有御青幼儿园，今年5月已招生，9月开学。

万科2049：入住商家有星巴克、麦当劳等，不出社区就可以买到。

教育配套：万科海上传奇东面583米处是建平实验中学（区重点）；西北方向733米有福山正达外国语小学（私立）；南面456米处有御桥小学。还有东昌幼儿园，目前一期业主已就读附近学校，项目周边教育配套丰富，受首次改善型置业人群青睐。

万科海上传奇周边配套图

万科海上传奇周边配套图

商业配套：万科海上传奇享周边三大板块配套，御桥路沪南路路口有百联东郊购物中心，三期对面（沪南路）就有宜家家居、红星美凯龙，还有复地万科活力城（御桥路上，位于社区对面），巴黎春天等。

万科海上传奇周边商业配套图

交通配套：11、13、18号线3轨交汇，目前是11号线御桥站5号口最近（在建中），可从7号口出，500米到达项目。未来13号线、18号线莲溪路就在万科海上传奇二期对面，中环线沪南路出口附近。

万科海上传奇周边交通配套图

四、看下笔者喜欢的户型，万科海上传奇做的如何？

95平3房：

1、95平灵动3房2厅功能性强，独立书房可变为婴儿房，关闭与主卧相连的门，它是独立客卧。关闭与卫生间相连的门，它是主卧套房。两个空间，实现南北通透一体化。

2、敞开式半透明厨房，围墙式推拉门，开合便利，扩大了空间尺度感，入户即对阳台，餐厅+客厅+厨房，一体化布局。

3、动静分离：动指的是客厅、餐厅、厨房、阳台等主要供人活动的场所，静指的是卧室、书房等供人静憩的场所。

4、三分离卫生间：在有限面积中，将卫生间一分为三，洗、厕、浴在同一个空间中做到相对独立，安全、隐私、效率高。

5、双卧朝南有飘窗，卧室享受阳光。

6、270°观景南向阳台，不满足于传统180°阳台，视野更开阔。

万科海上传奇95平3房户型图

95平交付标准：

万科海上传奇95平3房交付标准

135平4房：

1、135平4房户型动静分离，南北通透。据售楼处称，这样的4房户型是首次改善型置业人群偏喜爱的。

2、一梯一户，门口就是电梯。

3、135平房源位于36、37#楼。

万科海上传奇135平4房户型图

135平样板间：

万科海上传奇135平4房样板间图

笔者认为：该盘位于浦东核心，北蔡成熟配套，中环线旁；万科物业，品牌保证，社区后期管理良好；商业、医疗、教育、交通配套齐全，居民生活有保障。按照3月推出房源的备案价，如果下半年再拿证，价格出入应该不大。

想了解更多关于万科海上传奇的周边情况，可以扫码进入，焦点直播看房为你一一讲解。