起始楼板价13125元/㎡,昆山城东核心位置地块出让

7月13日，昆山市自然资源和规划局网站发布了昆地网[2021]挂字17号公告，挂出1宗位于城东开发区的商住用地。

该地块位于景王路北侧、黄浦江路东侧，出让面积94638.8㎡（141.96亩）。该地块公告期至2021年8月1日，正式报名时间为2021年8月2日9：00至2021年8月9日下午16：00，并于2021年8月12日上午10：00准时进入限时竞价。

地块概况：

建设要求

1、地上用途为住宅、服务型公寓（非住宅），地下用途为车库、配套设施及配套设备用房。

2、该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超过1500套，沿地块东侧规划道路东边套住宅，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作租赁住房，优先安排昆山开发区人才公寓使用，回购住宅建筑面积不少于8000㎡，回购价格以本项目商品房价格公示价为准；服务型公寓（非住宅）计容建筑面积不得小于1.5万㎡，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价格为8500元/㎡。

3、该项目成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准。住宅、服务型公寓（非住宅）装修标准不低于1500元/㎡。由开发区管委会指定部门负责审核。

4、住宅、服务型公寓（非住宅）须同步开工，在服务型公寓（非住宅）竣工交付前，住宅销售比例不得超过其规划户数的80%。

5、竞得人须配建计容建筑面积不小于800㎡的社区用房，建议于居住组团外侧集中设置，须同步配建停车位,经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门。

6、该地块须配建公交首末站一处，建筑面积为1000-1200㎡，按照不小于两条公交线路所需规模标准配建，交通组织方案应符合交通影响评价结论要求。公交首末站须与一期住宅、配套商业同步建设、同步验收、同步交付。建筑及场地经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。7、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

区位图

从具体位置来看，地块地处城东核心地段，紧邻中环东线、景王路等城市主干道，四通八达，畅通全城。且距离在建中的苏州轨道S1号线金沙江路站直线约1.4km，出行便利。

周边配套   

交通配套：苏州市域轨道交通S1号线、中环东线

商业配套：奥特莱斯购物中心、宏基财富广场

周边学校：昆山文峰高级中学、开发区晨曦中学、兵希小学、震川高级中学、昆山国际学校等

医疗配套：昆山市排名前列人民医院友谊医院、东部医疗中心（在建）

休闲配套：黄埔公园、开发区体育公园、时代公园

周边楼盘：绿地世纪家园、中航城

从具体位置来看，地块地处城东核心地段，紧邻中环东线、景王路等城市主干道，四通八达，畅通全城。且距离在建中的苏州轨道S1号线金沙江路站直线约1.4km，出行便利。哪家实力房企会将之收入囊中，我们拭目以待！