东有迪士尼,西有梦世界!花桥再掀楼市“热潮”

上周花桥楼市重新崛起

新盘涌现，加推不断

4家项目取得较新预售许可证

成交量不断攀升

让花桥重新占领昆山楼市榜首位置

不仅如此

越洋国际、滨江壹玖捌、三盛璞悦湾

兰亭天悦、时代悦府、铂翠天第等

纯新大盘即将亮相

浦西玫瑰园、首创悦都、澄湖壹号院等区域热盘

即将热力加推

“花桥时代”将再次归来

戳视频

均价：17000元/平方米

地址：江苏省昆山市金捷路68号

开盘：在售精装LOFT公寓、SOHO公寓

基本信息

开发商：昆山市嘉宝网尚文化传媒有限公司

产权年限：40年

占地面积：160000平方米

建筑面积：356000平方米

绿化率：35%

容积率：2.2

装修：毛坯

户数：23户

楼层状况：总高15层（SOHO公寓）

                 总高22层（LOFT公寓）

主力户型：SOHO公寓、LOFT公寓、商铺

单价范围：17900元/平方-20000元/平方

装修标准：1500-2000元/平方

面积段：45-50平方米（LOFT公寓）

              47-70平方米（SOHO公寓）

楼盘地址：别墅8元/㎡·月，SOHO为3.8元/㎡·月

物业费：别墅8元/㎡·月，SOHO为3.8元/㎡·月

物业公司：排名前列太平戴维斯物业管理有限公司（顾问）

花桥地处昆山市的最东端，与上海国际汽车城毗邻，素有"江苏东大门、上海后花园"之称，是昆山市的汽配商贸物流重镇。

花桥镇总面积50平方公里，已形成四大支柱产业即汽车零配件产业、高科技电子产业、现代商贸物流产业、传统工业产业。

在目前土地资源供应极为稀缺情况下,昆山花桥作为上海同城化的生活模式,未来发展潜力不可估量,房价走势必定同趋上海,这也将成为置业者在西上海的少有选择!

轨道交通

一个镇共享3座高铁站！！花桥高铁站、昆山南站、安亭北站，最短15分钟可以到达上海虹桥。另外，花桥梦世界毗邻S1号线，距离S1号线国际展览中心站4号口200米左右，是名副其实的地铁上盖。

不仅如此，花桥是全国少有开通跨省地铁的县级市。是目前国内最长的一条地铁线，也是全国目前少有的跨省的地铁线。完全实现了住花桥在上海工作的梦想了。

 S1号线贯穿花桥镇连接苏沪，今年获批已经正式开建的昆山S1号线，苏州、昆山、上海的地铁屏障，实现无缝对接。在花桥35分钟可以到达上海市中心。

商业价值

项目总面积36.5万方的综合体，开发商自持18.5万方，自持比例超过50%，可见开发商不仅看好自己项目的前景，而且大比重自持也看重花桥的发展潜力。这对于小户投资而言基本没啥风险可以担忧了。

花桥梦世界分三期，一期是独栋别墅只租不售，周杰伦工作室就定了一套。二期是以中国较大的5D电影城为主题的商业综合体，比较著名的还有梦幻游轮主题商业。持此以外，还有一个“威廉古堡”是以周杰伦歌曲命名的。

花桥梦世界梦想游轮商业综合体，有酒店就有住宿的人，酒店的住宿费肯定恒爱哦，据说是1200元/晚。如果您将房子改造成民宿，特别是较大的商机。

教育资源

花桥梦世界紧靠两个国际学校。一个是康桥国际学校，一个是苏州外国语学校花桥分校，前者是台湾的著名私立学校，后者是苏州名校。

据说两个学校都是15年制，学费298万每年平均每年将近20万。孩子的教育问题优质解决。

政策支持

本项目符合政府十二五规划重点扶持“文化、科 技、旅游服务业”项目

项目殊荣： 

2013年、2014年列入商务部、财政部 全国现代服务业重点试点项目 

2016年江苏省发改委现代服务业引导 资金资助企业 

已被列入江苏省苏州市和昆山市连续四 年重大项目 

荣获住建部科技司&城科会推荐智慧城 市文化旅游产业升级示范项目 

花桥开发区管委会与项目公司签订5年税收奖励政策 

区

文化娱乐

电影主题的旅游乐园+都市型HOPSCA （HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩 等各类功能复合、相互作用的高度集约街区建筑群体。

（包含商务办公、居住、酒店、商 业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城市功能） 

户型介绍

LOFT公寓

名称：LOFT公寓

楼层情况：层高22层，4梯23户，南边户14户，北边户9户，挑高4.49m。

装修：毛坯交付，

面积：39-48-57平方米

亮点：★★★★★

自带裙楼商业，生活便捷，灵动空间，商务办公，自住投资皆可。层高4.49米，买一层送一层，空间利用率高 。

SOHO公寓

名称：SOHO

楼层情况：总高15层，3梯23户。

户型朝向：1-10室朝南，11-23室朝北，层高3.6米。

户型：主力面积47㎡，较大户型70㎡，47㎡-70㎡。

价格：均价18500左右，精装标准

装修标准：1500-2000/平方。

亮点：★★★★★

MINI豪宅，客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等一应俱全； 3.6米层高，户户送阳台。 

成交赠送装修大礼包价值3万左右。2019年年底交房毛坯，有半年装修期，2020年6月精装交付。

物   业

伦敦股票交易所上市的全球先进房地产服务提供商。 百年历史沉淀，全球拥有200多家办事处，有150多年悠久历史， 在中国拥有超过20年的物业管理经验，超过90处物业。 

悄无声息的守护生活：

留言服务 

定时提醒服务（需要设备支持），依业主个别需求提供如费用缴纳、Morning Call等提醒服务 

提供各项生活信息服务（餐厅、影院、干洗店及家政公司等）

提供天气、室内交通、旅游信息等 

代召出租车服务 

代订饮用水 

代为保管业主寄存小物品 

提供便民小药箱 

雨雪天气提供外借雨伞 

代购票务服务 

代缴电信、水电煤、停车费等尚未逾期费用 

邮件包裹代寄/快递服务 

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