昆山17年首场土拍定锤!楼市走向明确!

昆山17年的首场土拍已于2017年12月12日落定，本次共挂牌出让7宗地块，总成交金额109.4亿元，平均溢价率22.01%，成交楼面均价12304元/㎡。

昆山作为环沪排名前列站，必然引起了广泛的关注和重视。本次土拍，临近上海的花桥和陆家两宗地块均竞争激烈，溢价率均超过了30%。周市镇作为昆山新兴的刚需板块，两宗地块同样拍出了30%以上的溢价，由鹿同置业连拿两宗。

在本次土拍中，花桥12-1地块以及开发区12-2地块的特别说明中均有限制，地块内的住宅须全装修成品交房。也就是说，全装修房是未来的大趋势，将告别毛坯房。

同时，教育建设也将跟上开发的脚步，原本教育资源就令人羡慕不已的城西，在此次土拍中又收获了一所新学校！根据高新区12-3地块的建设要求，该地块需配建一所中学，教育用地不小于67500平方米，规模不低于18轨54班，设置地下接送停车，建设成本不低于5000元/平方米。

此外，陆家地块发展潜力可期。该地块是上海客外溢的重要站点，距离规划中的地铁S1线陆家站约2公里，未来可能会承接花桥的二次外溢。

整体来说，本次昆山土拍相对比较稳定，花桥和陆家地块比较热门，未来周边设施也将日渐齐全。据专业人士分析，未来昆山的房价将稳中有升，相对稳定。因此，对于刚需购房者来说，可以多多关注，见机下手。

今天，小编就向大家推荐一些位于昆山的楼盘，作为参考。