取消限价,放宽落户,多家房企宣布涨价,楼市开始回暖了!

三月已至

天气逐渐回暖

楼市也迎来了小阳春

那要不要抓住时机买房呢

图自网络

近日，楼市很热闹：限价取消、土拍市场回暖、多地落户政策宽松、房贷利率下调，这些迹象都表明楼市正在回暖，许多城市都出现了一轮楼市的小阳春。而“3000人横扫南京72盘，64辆看房大巴车接送”的新闻，更是一举打破年前冷冷清清的楼市。所以，楼市的小阳春真的来了吗？刚需可以出手买房了吗？

从政策来看，楼市调控开始全国性松绑

自从去年年底菏泽打响取消销售排名前列枪后，越来越多的城市加入了政策松绑的大军，从取消限价、限售到降低落户门槛，各种关于购房的利好政策陆续出台，楼市回暖趋向明显。据悉，截至目前，全国已有20个城市相继出台楼市、落户等相关新政，预示着楼市松绑大潮即将来袭。而且，此次楼市调控放松政策覆盖范围广泛且多方位实施，不仅局限于北京、天津、广州这种一二线城市，更涉及到三四线城市，加之社保门槛取消等政策相配，2019年全国范围内政策回暖是大概率事件。

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从市场来看，房价和购房热情同步高涨

众所周知，北京是全国楼市的风向标，而燕郊则是北京楼市的风向标。在“冰封”两年之后，燕郊楼市已经解冻，正在急速升温。有数据显示，2019年1月，廊坊燕郊房价环比上涨5.23%，曾经腰斩的燕郊房价，3个月时间内涨了近2000，似乎正在走出低谷。此外，除了燕郊，其他城市也出现了房价上涨的姿态：杭州涨价5000元，无锡涨价3200元，蚌埠在售楼盘上调1%……而且，从日前国家统计局公布的数据来看，房价上涨的城市远远大于房价下跌的城市。

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刚需购房一定要早做准备，抓住时机

我们可以看出，不管是从政策的方面，还是从市场的角度，亦或是其他方面，楼市在近两年冰冷的行情中，终于都透露出了一丝暖意。可以预见，楼市将会迎来一波回暖的行情。那么，楼市的回暖会带来房价的再次上涨吗？接下来，即将进入传统热销旺季的”金三银四“，大多数楼盘都会抓住这个时间节点积极推新促销。

或许，对于行内人来说，这只是一种营销策略，目的在于拉动市场需求。可是，对于需要六个钱包的购房者来说，涨价万一是真的呢？那又该如何应对？2019年楼市松绑已经是大势所趋，这就意味着，还在观望的购房者们，现在是时候盯紧市场，考虑下手了，以免错过较佳购房时机。