南部新城板块新规划启动!昆山楼市迎来大动作!

交通对一个城市而言，

重要性不言而喻，

而在昆山的交通大格局中，

这个区域更是大写加粗的——重要

它就是昆山城南板块

在较新一轮的城市规划中，

昆山城南区域因其交通和商业优势，

以及各种利好政策的叠加，

变身为以高铁为核心的城市门户！

在昆山的城市发展中

肩负起“型南”的重任！

（“五区一线”分布图）

四通八达 昆山交通大格局要塞

先来感受一拨

新建成的吴淞江大桥的气势！

大城南很棒！有没有！！

城南版块各条线路站点集结于此，沪高铁、沪宁城际铁路、京沪铁路交汇，同时昆山沪宁高速入口、昆山南站、新客站、昆山火车站均坐落城南板块。昆山交通四通八达之地，非城南莫属。

昆山南站

此外，昆山与苏州中环相连也已被提上日程，将来从昆山城南前往苏州，也更便捷快速。而合兴路南延至小澞河路工程的通车，也使城南的交通网更加强大。

未来，规划中的地铁K1线，城南与其他区域的连接将更为紧密！

昆山“五区一线”规划中，

城南板块拥有重要的一席之地

在交通优势基础上，

将衍生为沪宁轴线的商务聚集区

依托交通优势 昆山城南定位城市名片

昆山城南板块具有高铁、轨道交通、公交等交通枢纽功能，未来将叠加商务办公、商业服务、人才中介等综合业态，打造开放创新的现代化城市门户，成为沪宁城际发展轴上重要的商务集聚区。

（效果图）

01.北广场景观改造项目

将依托现有资源，新设雕塑，加强门户形象展示，增加站前广场气势；整合原有碎片式绿化，简化原有节点，强化形象空间及休闲空间；增设静水面，强调山水城市，打造符合昆山气质的景观，整体提升区域空间品质。

02.南广场交通枢纽

作为昆山的中心枢纽、城市门户，其交通组织、功能布局对于城市形象的展示、城市品质的提升具有十分积极作用，未来将围绕高端商务办公、人才中心及交通枢纽，积极打造成为城市窗口新地标、高端商务汇聚新核心、枢纽经济发展示范区。

03.高铁商务中心

位于高铁南站北侧，中华园路南侧，用地约244亩，规划建筑面积112.2万平方米，建成之后将作为昆山南站区域城市门户和商务服务核心区域，成为昆山中心城区新地标。

依托高铁优势，

进入沪苏20分钟生活圈，

便捷的交通同时为城南板块聚集了巨大的人气

成为吸引商业综合体的大前提

468米昆山排名前列高楼、

台湾风情主题式公园商业

昆山排名前列真冰溜冰场……

城商的商业也高端的让其他板块羡慕

四大综合体入驻 城南商业爆发

城南的商业体代表着昆山的商业品质，昆山高铁站已经成为昆山的地标性建筑，交通是城南的优势，但城南不仅仅只有这一个优势。城南打造的CBD是着眼未来城市建设的商业增长极。

中华商务区效果图

从规划范围内的商业部分来看，商业规模明显提升，商业档次显着提升。除了刚刚开业的吾悦广场外，城南还拥有昆城广场、弥敦城、乐购和高铁站附近的沿街商业，城南的商业在昆山各区域中遥遥先进。

城南商业综合体

未来，城南还将再添多个商业中心，建滔昆山中心、象屿两岸贸易中心(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 26066)、沪士生活广场、大成莲·创、昆山南站商业街等。一直以高端著称的城南的商业布局，让我们对城南无比期待，昆山商业的未来也将由此启航。

还有这些项目 城南未来更繁华

1.建滔A1地块现场火热

最近，有网友爆出建滔昆山中心较新施工进度。目前项目A1地块整体地基已经呈现，施工现场热火朝天，按照这样的施工进度，预计项目在不久将会启动。

（施工现场图）

正在施工的A1地块，包括三栋100米办公楼和大型商业，已经正式签约入驻的沃尔玛山姆会员店（世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店）正位于A1地块上，预计开业时间2019年5月下旬。

（沃尔玛山姆会员店效果图）

建滔昆山中心，是KB建滔地产旗下排名前列旗舰型城市综合体，项目总占地约16万平方米，总建筑面积达112万平方米，总投资近100亿。

建滔地块总共包括3个地块，国扬地块、国顺地块、国开地块。其中较高的1栋达到了480米，成为昆山排名前列高楼，跻身世界高楼排名前列！

国扬地块

（中华园路南、黄山路西商业项目）共分两个部分。A1部分由商业及三栋100m高办公楼（可售办公楼）组成，A2部分由商业、两栋100m高办公楼（可售办公楼）及一栋480m（102层）超高层（超高层办公/五星级酒店）组成。

国顺地块

由一栋52层超高层建筑（办公楼，建筑较高高度250米）及地上4层裙房组成。

国开地块

由一栋42层超高层建筑（办公加酒店，建筑较高高度200米）及地上4层裙房组成。

2.昆山中心B地块

180+超高酒店已经开始桩基静载试验，主体施工指日可待！

昆山中心B地块180+超高酒店已经开始桩基静载试验

昆山中心1期B地块，主体由高度180米的超高层办公酒店，以及4层商业裙楼和3层地下车库组成。总建筑面积约为12.3万㎡，地上面积约为8.4万㎡，地下车库面积约为3.8万㎡。

四大公园环绕 城南居住环境更美

小房了解，除了在长江路西侧建设长江路公园及民防工程外，从312国道往北一直到老京沪铁路，还规划了小虞河河滨公园、小虞河休闲绿地、西横河湿地公园、小虞河湿地公园四大公园，将营造出环境优美的滨水开敞空间。

未来，城南发展看这里！

在政府较新一轮规划中，城南板块的定位是沪宁轴线商务聚集区。可以看到，这个板块在未来昆山城市发展中的重要性。

1.商业

目前城南板块的商业规模优势已现，商业的繁荣正在成为城南板块的未来发展的侧重点。昆城广场、弥敦城、吾悦广场相继开业，未来多个商业体还在建造中，建滔昆山中心、象屿两岸贸易中心、沪士生活广场、大成莲·创、昆山南站商业街等，都将成为板块商业轴中的重中之重。

2.环境

沪宁轴线商务聚集区的定位，内修品质，外修颜值，城南板块将成为包涵交通、商业、产业、休闲、生活与一体的复合型商务区，政策上的规划与支持，将会汇聚大量的资金流、信息流和人才流。

3.人居

城南区域日渐成熟的居住氛围，吸引了融创、碧桂园、中星、象屿、建滔、崇邦等品牌实力开发商入驻，打造出一批高端住宅项目。

城南目前在售的楼盘共有7个，从物业类型来看住宅项目和商业项目各占据半壁江山，住宅项目定位高端，无论是前期的吉田国际还是目前在售的玉兰公馆，无不符合沪宁商务聚集区的独特气质，同时远高于其他区域商业加持，也符合这个区域未来的发展和定位。

昆山的CBD

不断完善的人居环境

持续发展的投资环境

城南板块，沪宁轴线未来的商业名星

正在冉冉升起！

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