盘点2019上半年昆山土拍的5块地!

    排名前列块：位于昆山城东蓬朗   

蓬莱路北侧、富春江路西侧地块

上海保利建锦房地产开发有限公司240495万竞得，

成交楼面价10126元/平方米。

本地块周边近2年拿地并开盘在售新房主要有万科上湾璟园均价约22000元/㎡左右。    第二块：周市长江北路东优比路南侧地块   

10.122亿元！

上海新城万嘉房地产有限公司楼面价7676元/㎡！

本地块周边暂无近期拿地并开盘的项目，可以参考下面张浦地块分析

     张浦有两块地    

张浦镇亲和路东侧、规划道路南侧竞拍结果出炉

最终由昆山鲲鹏实业发展

有限公司（绿地）74689万竞得，

成交楼面价6193元/平方米

张浦镇亲和路东港浦路南侧昆山旭安实业发展有限公司（绿地）

总成交价6.28亿

楼面价6146元/㎡，溢价率1.29%。

本项目均价可以参考，广电兰亭都荟，（楼面价7200元/㎡），毛坯均价15000左右

     陆家地块    

陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧，

出让面积69761.61㎡

昆山乐建住房开发有限公司，

成交楼面价9800元/㎡。

本地块周边有广电&路劲以底价竞得友谊路北侧宅地，成交楼面价10800元/㎡，即兰亭珑悦花园项目，目前均价18500左右。

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