小编亲探花桥最火3盘 价格洼地“开挂”逆袭

启子 2016-07-21 17:49:46
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今年的昆山房价有两次大的跳涨。排名前列次是上海发布最严新政后,作为上海的邻居昆山,有着11号线贯穿上海的便利,成为外地刚需族优选,房价大涨。第二次是昆山土拍后,自打花桥出现新地王2-3地块,地块每平报价高达4万多,周边的开发商都乐了,集体封盘涨价。据小编所知,之前封盘的花桥象屿都城7月15日当晚随机解封,并将价格上调至20500元/平,较之之前的15000元/平,涨了5000元/平。看到这里,不得不感叹,昆山已经开挂逆袭,再也不是曾经的价格洼地了。小编在本周特意走访了昆山花桥板块的3个热门项目,分别是万科mixtown、花桥象屿都城、滨江裕花园,一起来看下这3个热门项目当下如何呢?

 首先看一下这3盘的大体位置:

花桥板块在哪里?

花桥经济开发区,位于江苏省的最东端,与上海国际汽车城毗邻,素有“江苏东大门、上海后花园”之称,是昆山市的汽配商贸物流重镇。地域面积50平方公里,距离上海市中心不到25公里,西邻昆山高级开发区,东依上海国际汽车城。

住在花桥可以享受哪些配套?

商业配套:约8万方邻里中心(规划中)、易买得购物中心、花桥老镇商圈、大宁购物中心、鑫隆广场、嘉亭荟广场、中国国际采购中心、梦世界电影公园(规划中)等;交通配套:自驾以沪宁高速、318国道为主,地铁11号线、S1号线(规划中)及公交220、228路等为主;教育配套:主要以康桥国际学校、花桥中心小学、花桥徐工桥小学、花溪小学、天福小学、中福会幼儿园、昆山第三职业高级中学、集善中学(在建中)、集善小学(在建中)等;医疗配套:绿地东方医院、花桥人民医院、规划医院(金中路远政路)。市政配套:黄墅江湿地公园(在建中)、花溪公园、中央公园(规划中)、上海老年大学绿地分校、国际会议中心等。

排名前列站:万科mixtown

17500元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 小高层 低总价 名企盘

花桥镇集善路与滨江路交叉口 查看地图

2018年11月17日 70年

二居 三居 四居 |66-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 339599
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
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路线:

小编从交通大学地铁站出发,乘地铁11号线,到花桥站下车,用时65分钟。下地铁后,小编打车去售楼处,用时10分钟,车费18元。计算下来,上地铁到售楼处共用时75分钟。你也可以选择地铁+公交+走路的模式,花桥地铁站下车后,乘坐323路公交,4站到国基城邦站下车,然后再走1500米到达项目。当然如果你是土豪,可以直接从上海打车去项目,途径京沪高速公路,绿地大道等主干道,较快用时1小时。

销售动态:

万科mixtown目前正在认筹花园洋房,预计8月开盘,面积为88平、110平、135平,价格未定。目前认筹金1万抵2万。

项目规划:

主力户型:88平2房,三开间朝南,采光充足

88平户型样板间:

小编点评:万科mixtown周边有沿江公园和吴淞江,四周自然景观优美,生活便利设施也很丰富,周边配有多个学校和文化休闲中心。万科mixtown产品很丰富,小区规划有高层、小高层、跃层以及社区商业,选择性多,精装修交付,拎包入住,也避免了入住后不停有业主装修的烦恼。缺点:公交配套少是万科项目的一大短板,小区周边1公里以内没有公交车,至地铁站需要步行1500米到国基城邦乘坐323路。

第二站:滨江裕花园

22500元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 江景地产 名企盘

花桥镇西环路与金峰路 查看地图

2019年下半年 70年

一居 二居 三居 |69-107 m² 全部户型

400-156-0036 转 339603
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小编从万科mixtown出来,步行6分钟即可到达滨江裕花园

销售动态:

滨江裕花园目前暂停销售。14号楼待售,层高33层,1个单元,2梯4户,面积为89平、103平,2018年6月30日前交房。

主力户型:89平2房,大客厅,大主卧,南北通透。

89平户型样板间:

小编点评:滨江裕花园拥有花桥较大公立学校集善中小学,华东较大的康桥国际名校。小区人车分流设计,安全人性化,小区有免费班车,每天9个班次往返上海市区曹杨路,这样为上海市区上班的居民解决了上班出行的大难题。项目目前封盘中,估计下次开盘又要大涨一波了。

第三站:花桥象屿都城

23000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 低总价 名企盘

花桥镇金中路188号 查看地图

2019年03月31日 70年

二居 三居 |65-107 m² 全部户型

400-156-0036 转 343373
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有40人报名
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小编从滨江裕花园出来步行8分钟即可达到花桥象屿都城

销售动态:

花桥象屿都城将于7月23日加推,户型为86、107平3房,单价21000-22000万/平,共34套。项目现在售65平2房,均价20500万/平。

花桥象屿都城近地铁11号线花桥站,右邻黄墅江湿地公园,左傍规划中的中央公园,城市中央稀缺的双公园生态环境。

主力户型:86平3房,动静区分离且两房朝南设计

客厅朝东设计,可以早点接受阳光,下午还可以避免西晒。

86平3房样板间:

小编点评:

花桥象屿都城周边有嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市,8万㎡邻里中心,生活配套齐全。附近有花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等名校,业主子女上学不愁。走过一圈才真的领会到了花桥象屿都城的宣传:四座花园一座城,周边有黄墅江湿地公园、中央公园、花溪公园、吴淞江流域,环境很赞。缺点:离地铁站较远是项目较大的硬伤,目前换乘公交也较少,班次时间也很长,住在这里较好有小车代步。

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