地铁房学区盘到底该如何选择关键一点看好

现在购房很多人会考虑升值、保值，毕竟一套房子承载了太多的努力，在工资涨不过房价的情形下，如何使得自己的资产能增值，房产就起到了一定作用。在这几年不少人通过买房实现了资产倍增，尝到了甜头，尤其房价疯涨那段时期，可以说房子是实现资产保值的较好投资。但考虑的区域、地段楼盘价值也会不同。与之不同的是，这两种类型的房产一直是楼市的香饽饽，也是不少人买房必看的楼盘。

那么地铁房和学区资源丰富的楼盘尤其是靠名校的楼盘这两类盘，在购买时，哪一种更保值呢？如果在购房预算允许的情形下选择哪一个会更好一点。其实这个问题并不能一概而论的，不能说学区盘就一定比地铁房好，同样也不一定地铁房就比学区盘差。那么是什么因素可以决定这两类房产是否可以值得优选？以及哪一种更好呢？

通常来说，学区好的楼盘，容易保值，当然也非常好卖。优质的学区资源房源一般价格也非常高。这主要是一般买房时不少人都会考虑子女教育，而好的教育资源无疑能更好的为子女未来护航。所以即便价格高，很多人也会出手购买，以昆山目前来看，目前二手学区资源房价格都在3-4万/平，极为优质的已经突破4.5万/平，这样购买一套学区优质的楼盘，既能实现子女教育投资、也能使得自己资产保值，可谓一举两得。但是并不是所有具有学区资源的房子就一定能保值。实际上，选择学区好的楼盘，首要考虑的还是地段、配套，这可以从区位上看到楼盘未来价值。

而且更为重要的是，目前无论教育资源还是医疗资源、中心区域都比较优质，这也是很多城区学区盘价格高昂但仍然有人会抢买，毕竟中心板块是吸附了城市数一数二的资源，这里的潜力无疑更高。那么地铁房，与学区盘相比，除了能实现保值，在子女教育资源方面肯定没有优质教育资源楼盘好。但如果地段好，地铁房教育资源不会差，而且地铁便捷性带来的人流资源，可以成为房源的潜在买家，为楼盘增值不少。具体方面，一般城市新建地铁会引起一波购房热。比如昆山，作为县级市去年11月27日地铁开工了，楼市立刻升温，沿线热门地铁房也跟着蹿红，那么这里人们购买地铁房主要考虑的地铁效应带来的增值前景。作为县级市开通地铁这的确让未来发展充满想象，这就比其它版块更有吸引力。

综合比较起来地铁房与学区丰富的楼盘，都各有优势，学区资源优质，地段往往比较好，那么楼盘价值就容易提升，地铁房也是一样，区位地段好，投资前景更好，两者比较还是要考虑区位、地段，靠中心肯定会比郊区更有潜力。但就子女教育方面，那么教育资源极为优质的楼盘一定会比地铁房好。