【长泰淀湖观园】

长甲地产控股有限公司是一家大型跨国民营企业集团，总部位于上海。其主营业务包括三大产业板块：长甲地产，长泰投资，长甲资产管理。

长甲地产是一家缔造城市新地标，引领生活新方式，建造优质建筑为己任的，高端综合体地产运营商。属于房地产开发及策略性投资集团，旗下拥有上海长甲置业等多家房地产开发企业。专注于开发系列城市高档住宅、高级商务楼及地标型城市综合体的高端地产全线产品。

上海长甲地产专注高端别墅开发，在上海已成功开发诸如长泰西郊别墅、长泰东郊御园、上海滩花园洋房等被业内外都奉为经典的高端物业标杆。

从项目定位，产品研发，一直到物业服务都是长甲集团倾力打造。长甲集团从进军地产界一开始就坚定了走自主运营、持有物业的路线。纵观国际大型地产公司的发展，开发商持有型物业的好处在于三点：

（1）、资产可以增值，公司可以长期稳定发展，减少风险；

（2）、可以因为持有优良资产，容易成为银行的优质客户。

（3）、能保证这个物业的高端性，我们可以决定入驻的品牌，那就具有强大的品牌号召力。

（目前很多楼盘项目都是由外包型物业为主，这样的物业对客户的服务起不到高端性。而大型的开发商绝大多数都会选用自己的物业管理公司，这样可以有更好的管控性和服务品质的提升，比如说万科物业）。

长甲地产自成立以来，已成功开发上海滩花园洋房、长泰国际金融大厦、长泰西郊别墅、长泰尚湖山庄和长泰虞景山庄等高端地产项目（各个项目的区域位置全部要了解），凭借其精准的市场地位、先进的产品品质赢得了社会的广泛认可与赞誉。（现在很多做快销行的开发商其实都在转型比如说万科，绿地......都在着力打造地标型项目）。

第二篇：区域位置篇

项目位于锦溪，位于昆山市西南隅，与古镇周庄相邻。东临淀山湖，西依澄湖，南靠五保湖，北有矾清湖、白莲湖，“东迎薛淀金波远，西接陈湖玉浪平”。故锦溪历来有“金波玉浪”之称。古镇原有一溪，夹岸桃李纷披。晨霞夕辉，尽洒江面，满溪跃金，灿烂若锦带，所以得名锦溪。如今，拥有众多名胜古迹的锦溪，仍然以如诗如画的水乡风貌，吸引着许多游客。若隐若现的陈妃水冢，风铃悦耳的文昌古阁，蛟龙卧波的十眼长桥，以及“三十六座桥，七十二只窑”的传说，都令中外游客流连忘返。

我们的项目长泰淀湖观园位于昆山淀山湖滨水国际社区内。板块优势主要体现在三个方面：

一、得天独厚的地理交通优势：

淀山湖滨水国际社区位于上海与昆山交界处，西接苏州、无锡、常州。沪宁铁路、沪宁高速公路、318国道等。距上海虹桥机场较近，未来可以享受大虹桥商务区的繁荣，交通便利。上海市区（延安路高架--G50沪渝高速—G1501上海绕城高速安亭方向—S26沪苏高速张浦口下—长江南路（锦溪，周庄方向）--锦溪大转盘左转新乐路淀山湖镇方向—环湖大道进入新乐路。。向东2公里就到了。上海轨道交通17号线也即将规划好，直达淀山湖。未来去上班比在上海市区开车上班还轻松。不用担心堵车。出则繁华，进则静谧，双城生活自由转换。

二、少有的自然生态优势：

淀山湖是上海较大的天然淡水湖泊，面积62平方公里，相当11.5个西湖，湖面东西宽9公里，南北长18公里，环湖周长约35公里，而我们长泰淀湖观园项目就坐拥2公里私家湖岸线。另外，淀山湖水质清澈（国家二级水质），属于太湖流域，是上海的母亲河——黄浦江的源头，历来有“风吹芦苇倒，湖上渔舟飘，池塘荷花笑”的怡人景象。淀山湖优越的景观和自然条件，较适合生态宜居.淀山湖板块自然生态资源少有，被誉为“上海后花园”。

三、日渐成熟的高端配套优势：

项目周边旅游景区配套齐全，周庄、乌镇、锦溪、大观园、朱家角、同里……众多的江南水乡景区，距离长泰淀湖观园均不到半个小时的车程。周边众多江南古镇，浓郁的水乡氛围环绕，实现生活与度假的优质融合。轻松融入锦溪生活圈，锦溪斥资1.7亿打造现代化国际高端生活圈，打造10万平方米环湖景观公园，包括休闲广场、水上码头、锦溪阮白荡生态湿地公园等。

目前我们项目周边占据淀山湖区域各类优势资源。项目以北为太平洋大酒店（度假酒店）和锦东大酒店（商务酒店），与千岛湖会议酒店（湖景酒店）隔湖相望，毗邻大自然游艇俱乐部，梦莱茵帆船俱乐部，旭宝高尔夫球场，农家乐垂钓休闲中心，以及锦溪阮白荡大型湿地公园。

我们项目位处淀山湖镇和锦溪镇中间，驱车往东或者往西即可到达，两个镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全，两边的配套都可以充分利用。现有配套一一列举：锦溪人民医院、北管泾（光大银行）、锦溪镇（建行农行工行）、锦溪镇（苏杭超市）、上海市重点高级中学——朱家角中学、珠溪小学、幼儿园设施一流，教育条件优越。

随着以大虹桥建设为标志的上海产业布局西移，居住结构的改善，未来淀山湖板块将是大虹桥承载的重要功能之一。

上海人口不断增加使传统市中心区域无论土地资源、配套资源、自然资源都将被消耗殆尽，环境的严重污染使市中心将不再适合居住，同时也无法安排更多的人在市中心区域生活。因此，居住区域向远郊扩展成为了上海解决住房问题的少有解决方案。

而淀山湖以其丰富的自然资源，距离大虹桥只有车程较近（北翟路高架东延伸段连接至S26沪苏高速建成后）可谓是优质的地理位置，成为了长三角最适合生态宜居的板块之一。届时淀山湖房价相信将会进一步上涨（好比G50修通以后的佘山）。

1、 项目基本概况：

长泰淀湖观园由上海长甲地产开发，展现美国南加州风情的单层精装别墅项目。整个的项目定位是环淀山湖湖国际社区真正高端别墅。整个社区以“运动、休闲、养生、度假”为开发理念。

长泰淀湖观园位于淀山湖西岸,环湖大道上，项目占地约25万平方米，一期占地约18.6万平方米，建筑面积约8.7万平方米，项目容积率0.47，一共由144套合院类独栋别墅组成。整个项目坐拥2公里私家湖岸景观线，12万方坡地花谷，社区出入口与环湖大道直接相连。项目北侧为高端住宅用地，西接锦耀路。东南紧临淀山湖，并有约100米宽的城市绿化带（含环湖公路），沿湖水岸线达2公里，并且项目内有一条自然水系与淀山湖紧密相连。（很多别墅项目内其实都有河道景观但是由于河道没有循环久而久之就成了一潭死水，这样既影响了小区整体的美感又对您的生活及健康产生了一定的危害。）

2、 项目规划概况

小区拥有约5000平米的会所，，使您每天都可以享受到在5星度假酒店中才能有的休闲生活，会所中配备会议中心，连庭水廊，室内SPA，恒温泳池及健身中心，宴会厅，购物商店等，功能集度假，休闲，商务会晤于一体。

社区的总体规划和景观设计有着极大的特色，我们采取了四合院围合式组团规划，别墅都有很好的景观，特别注重别墅的均好性，组团里的邻里都可以有很好的互动，既有私密性又有生活社交氛围。

项目分为多期开发，目前为二期开发，一期以约249—365平米合院别墅为主。二期是229-259平米联排别墅。整改社区户型的规划与设计上有着极大的特色：

合院别墅：

1、户型做到大空间、大尺度、大花园、大附赠。实际面积和尺度感、空间感一点不输给独栋别墅

2、我们的合院别墅做到了真正的单层和双层设计。真正好的别墅都是两层的，很多同样面积段的别墅都是三层的（电梯和楼梯浪费面积，面宽小，采光面少，占地面积少）

3、已推出的房源主要以合院为主，市场上别墅几乎都把两个相同户型对称的拼在一起，我们采用的是围合式合院设计，远看就像独栋别墅的感觉，这是我们在户型设计上特别这样要求的，特别适合朋友、亲戚买在一起

我们项目性价比高性价比之高的别墅您根本就找不出第二家！可以说用极少投入换来了高品质的生活享受。这样的产品无论自住、投资（举例：佘山、南汇动物园和迪斯尼、小面积容易出手、成本低）、度假都是您的较佳选择