环沪第1站+花桥第1豪+11号线直达!请看浦西玫瑰园!

环沪第1站+第1豪+11号线直达，小编带你实地了解【浦西玫瑰园】

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楼盘测评

项目名称：浦西玫瑰园（备案名：天誉名邸）

楼盘地址：花桥11号线光明路地铁站附近

户型面积：高层71-86-88㎡，洋房96-109㎡

产品类型：高层+洋房

开发商：融创集团+象屿地产

物业公司：融创物业（国家一级资质），2.62元/㎡

首付预算：高层50万起，洋房80万起

销售动态：目前在售二期，72-109㎡，一期目前有少量现房房源，高层价格24000元/㎡起价，洋房28000元/㎡起价。

楼盘亮点

1、开发商优势

浦西玫瑰园是由象屿拿地，2017年地王位置，和融创一起联合开发，开发商有实力，强强联合，小区物业也是有融创自已来管理操作整个小区品质有所保障。

2、交通优势

浦西玫瑰园位于光明路和兆丰路地铁站之间，距离两个地铁站大约1.5公里左右，而且距离京沪高速花桥出入口仅1.3公里，到上海市中心无论乘坐地铁还是自驾都是非常便利，另外花桥已经开通到上海的直通巴士，每天早上和晚上都有往返。

3、产品优势

小区内部配备2个会所，这是花桥区域少有的，项目为融创玫瑰园系列高端产品，拥有玫瑰园传奇贵族血统。

4、学区优势

花桥公立私立学校琳琅满目，距离小区900米左右就是徐公桥小学和中学，一路之隔就是幼儿园，距离华东康桥国际（15年制）5.8公里，距离苏州外国语学校（15年制）7公里左右

5、适宜购买人群

刚需置业、自主优选、投资保值必备

楼盘详细分析

1.小区内部景观

五大主题花园、六重绿化景观

浦西玫瑰园，由融创象屿首度联袂合作，传承“亚洲十大超级豪宅”，执掌约300米园林中轴“权杖”北首，每一栋皆为楼尊，俯瞰约6万方法式园林；约40%超高绿化率、百余种名贵乔木、五大主题花园、六重绿化景观层层铺展！

小区以法式ARTDECO经典摩登形制，致意海派百年，经典再现。

全龄段私配、多功能健康社区

社区打破常规居住设计，不仅布局儿童游乐及普通器材，全面的诠释“全民健身”这一社会主题，提供更多趣味性和更强参与性的运动方式给居住者。规划有多功能运动场地、环形慢跑道、沿河休闲散步道、儿童游乐、趣味园路、阳光草坪、宅间绿地等休闲主题景观，旨在尽可能地满足不同喜好及不同年龄层次的活动需求！

超3000平方双馆、全龄化生活服务

小区规划约3000㎡精品商业中心，约1500㎡儿童天地覆盖0-12岁关怀，全龄健身区（篮球场/泳池/健身房/瑜伽室/乒乓球室）、环形塑胶跑道等生活配套，配置休闲会客大堂、儿童袋鼠看护、小厨早餐等全功能、全龄化生活服务！

24H无微不至、360C°管家服务

原班移植上海融创高端别墅物管团队，具备国家一级物业管理资质，全面为业主提供融高端价值体系。小区采用刷卡入户封闭式管理，24小时保安监控、电子智能门禁系统，时刻保障您和家人的安全，还设立了24小时服务热线，365天恭候，为您提供全方位服务！

2.户型分析

浦西玫瑰园在售高层71-88平米，刚需2房或3房，96-110平米洋房，其中72平米和88平米，无论自主还是投资都不错（户型如下）

88平米，3房2厅，总价220万起

72平米，2房2厅，总价170万

88平米，3房2厅，总价220万起

96平米，3房2厅，总价265万起

110平米，4房2厅，总价300万起

楼盘生活配套

1、交通介绍

小区距离11号线光明路和兆丰路大约都在1500米左右，骑车8分钟左右

距离京沪高速花桥出入口900米左右，到中山公园约45分钟，到虹桥火车站约30分钟，到人民广场约65分钟左右，出行非常便利。

2、商业配套

距离约800米范围内有易买得大型商业购物中心，中影国际电影城、游站未来城商业街区。

距离小区1.8公里范围有兆丰路兆丰99城市商业广场，安亭嘉亭荟生活购物中心等。

另外，小区自带商业街等等。

升值认知

花桥作为环沪排名前列站，一直都备受青睐，花桥通车全国排名前列条跨省地铁，而且花桥在修建中昆山S1地铁，设置了相关站点。

大型商业上花桥也在建设花桥梦世界（中国较大的5D电影文旅综合体），也引进了永旺大型商业综合体（超20万方），不仅有商业更引进了百度、谷歌、毛豆新车等企业，包括日本NSK等世界500强企业。

除此之外，花桥还规划了2所高中，随着这些规划的进一步落地，区域必将水涨船高。

项目不足

目前小区周边正在修建，比较破旧，周围有几个老小区。而且价格高于花桥其他小区。

这里是地址哦浦西玫瑰园在这里呦

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