底点已现: 关注花桥房子的朋友可以出手了

血色残阳的博客 2020-03-26 21:43:44
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不废话,先说给出这个判断的原因: 第一上海的房子销量最近有很大回升(在上海的朋友都应该知道)。 第二苏州放松落户,5月开始执行。第三疫情之后,开发商促销回款,不少房东割肉卖花桥,置换上海。所以做出以上判断。 花桥房价这两年来一直很“ 憋屈 ” ( 花桥:上海都趴窝了,我能咋办?) 对,很憋屈,

不废话,先说给出这个判断的原因:  第一上海的房子销量最近有很大回升(在上海的朋友都应该知道)。 第二苏州放松落户,5月开始执行。第三疫情之后,开发商促销回款,不少房东割肉卖花桥,置换上海。所以做出以上判断。

花桥房价这两年来一直很“ 憋屈  ”  ( 花桥:上海都趴窝了,我能咋办?)

对,很憋屈,当然与其说房价憋屈,不如说是业主憋屈。 特别是两万多入手的客户(特别是两万六七杀入的),处境很尴尬 , 横盘几年了,去年限购加码变2年社保后,开发商价格又有小幅下调。(心拔凉~)

花桥在地铁开通后在昆山一直是一路领涨(咱紧抱上海大腿), 高峰期,两万六七均价,甚至超过城西部分新盘价格(城西是昆山优质学区版块,房价一直比较高)。

以开发区为例,也就是大家常说的城东版块,在前5年,新房单价,基本比花桥低3000左右,结果花桥在限购加码以后,房价直接懵逼, 而城东19年初随之地铁动工,价格一涨再涨,现在在售的万科及中天,基本两万三四两万四五的价格,二手一万七八(商品房)能买到绝对是捡到便宜,世茂东外滩二手成交均价20000+,超过许多花桥新城的小区二手房价。

近2年花桥房子横盘甚至微跌的原因不言而喻,

一个是上海的房价趴窝,花桥的购房主力群体就是来自上海啊,上海都不能给人信心,花桥就更不用说啦,所以大家都观望。  第二,上面说了桥的购房主力群体就是来自上海,苏州限购限制的是社保,要有2年社保,这可不就是卡住了花桥买房人的路嘛,所以横盘了,城东有相当的本地客群(受限购影响稍微少一点),所以这一波价格直接反超。

为啥说花桥行情触底,适合出手了?

我们上面说了,花桥价格横盘主要的两个原因,

一个上海横盘,

二个苏州限购加码

两个大问题

现在第一上海的房子销量最近有很大回升(在上海的朋友都应该知道)。

这个信息我是从上海开中介朋友和圈子里面的客户咨询得到的(最近我的客户里面已经有很多人入手),上海的销量已经起来,之前观望的客户释放,先是有量,后面价格必定上涨。

第二苏州放松落户,5月开始执行。

这个最近大家应该都看到了,

信息在这里《王炸!苏州落户正式放松 ,大专6个月社保即可落户!

所以最重要的信心和资格的问题都解决了

同时疫情之后,开发商促销回款, 不少房东割肉卖花桥,置换上海,市面上二手优质房源不少,所以可以现在出手是比较划算的,这块一直在关注的购房者应该能体会到。 这次疫情很多人对拥有一套自己的房子是多么重要,应该有更深的理解,在中国房子不仅是住的地方,更是学区,户籍,安居乐业的代名词。

以上为笔者狩坊的个人观点, 经供参考,分享与各位,不喜勿碰,同时欢迎交流, 最后祝大家都能买到适合自己的好房子。

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