楼市调控降温虚高房价,西上海还有这个楼盘性价比超高

今年的楼市在总体持续趋紧的基础上，差别化调控的特点将更加突出。到目前为止，成都、合肥、厦门及兰州等地已经开始相继调整以往“一刀切”式的调控措施，使得在保证刚需的基础上进一步将调控措施精细化。然而，此举被误认为是今年楼市调控放松的信号。对此，上述四个城市的政府部门均予以辟谣，称放松调控的说法不实。可以肯定的是，2018年楼市调控不会放松。虽然2018年的楼市调控不会在原有的严格调控基础上再次出现明显收紧，但温和调控将会慢慢蒸发掉楼市虚高的溢价。在今年的十大经济年度工作重点当中，有两项是关于房地产的：一是努力抑制居民杠杆率，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为；二是遏制房地产泡沫化。

2018年，楼市将缓慢下行、不起不伏，房价不会暴涨、也不会有大跌。楼市已经开始降温，今后还会继续降温，2017年的调控证明了这一点。一二线城市不会放弃控房价，放弃控就意味着放任房价自由上涨，就放任资产泡沫无限膨胀，显然，这不符合当今政策逻辑和理念。对于热点城市——尤其是北上广深等城市来说，楼市调控仍将延续从严趋势，以此巩固调控成果，并进一步稳定市场预期，而对于三、四线城市来说，去库存仍将保持一定节奏。

在这样的房产市场趋势背景下，选择并购买合适地段的高性价比楼盘，成为一件需要仔细考量的事情。花桥毗邻西上海，周边有地铁11号线，通向昆山，成为连接上海和昆山这两座城市的纽带，既能享受上海一线城市的便利与机遇，又能感受昆山“鹿城”的舒适生活节奏。而这一位于昆山和上海交界的楼盘，也能同时拥有政府调控下的两地特征，汇聚了长三角地区的优势。象屿地产正识别出了这一地段的好机会，开发出地处花桥的优秀楼盘——象屿·西郊御府。

象屿·西郊御府位于花桥镇曹浦路77号（近曹安公路），总占地面积55373.6㎡，总建筑面积，186891.8㎡，规划建设11栋住宅楼，总户数1480户，主打小高层和高层产品。象屿·西郊御府不仅占据了优质的地理位置，在一众环上海区域楼盘中脱颖而出，其周边还有着便捷的交通、完善的生活配套、教育设施等，规划前景不可限量。

选择象屿·西郊御府的四大理由：一、象屿·西郊御府由象屿大品牌开发，品质有保障，社区多功能、科技化。二、象屿·西郊御府楼盘系2015年拿的土地，很新，70年产权，无缩水。三、象屿·西郊御府是目前花桥新房源中，比较靠近地铁的楼盘。四、象屿·西郊御府小区车位配比1:0.97，配比率高。

除此之外，象屿·西郊御府拥有完善、优秀的社区配套：1. 安全监控出入，2. 24小时物业管家，3. 智能科技社区，4. 休闲健身交友平台，5. 儿童成长乐园，6.老年文化活动平台，7.业主学堂、文化节活动，8.全年龄运动场。楼盘周边的生活设施也是应有尽有，兆丰99商场、鑫都汇商业广场、好又多超市、安亭大润发、曹安农贸菜市场、安亭老街，安亭新源路美食街、美车城建材市场等，使得生活圈十分便捷，品质有保障。

楼盘周边的教育、医疗、银行、邮政机构有：

幼儿园：曹安幼儿园 、花溪幼儿园 中小学：花溪小学 、徐公桥小学、康桥国际学校华东校区、花桥中学

大学：硅湖学院

综合商场：嘉亭荟城市生活广场、中宇广场、新源路美食街、易买得、花桥老镇商业

医院：东方肝胆医院安亭新院（三甲） 、瑞金医院门诊部 、同仁医院门诊部 、东方绿地医院 、花桥人民医院

银行/ATM：建设银行 、昆山农商银行 、农业银行 、工商银行 、中国银行

邮局/快递：中国邮政

周边交通状况：

地铁：11号线兆丰路站下车 公交：102路鞋城站下车，103路 、花桥221路 、222路 、229路

自驾：312国道、G1501上海绕城高速、G2京沪高速、G42沪蓉高速

各种生活设施，教育、医疗、银行、邮政机构，便捷的交通状况，使得在象屿·西郊御府的生活快捷而舒心。

象屿·西郊御府将首次加推5#、11#房源，户型建筑面积约70㎡、89㎡、93㎡、98㎡，预计2018年3月份开盘，具体加推情况待定，详情请咨询售楼处。