象屿都城好不好2019项目实景建筑细节点评

象屿都城位花桥金中路，总建筑面积78万方，是板块内体量较大的楼盘之一。这个项目目前已经开发3期，一二期已经交房入驻。一期怡园位于远国路，靠近万科魅力之城。小区目前已经全部入住，社区商业也在发展。由于周边没有大型商业配套，这里小区目前急需提升底商运营状况，不然整个区域生活便利性会大打折扣。

象屿都城，共分为5期开发。项目风格为新古典风格建筑，从交付外立面看楼盘形象较为典雅，注重实用性，但如果与周边楼盘比较并不是特别突出，但也不算靠后的。至于社区绿化 达40%，小区绿化率在周边板块内还是挺高的，整个绿化环境提升了小区的居住舒适度。大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。此外小区入口设计比较有特点，有仪式感、气派。社区商业目前就运国路上象屿都城怡园来看人气并不高，普遍都在招商状态。而金中路的二期小区底商人气已经发展起来，形成一定氛围，有利于生活便利性。

而象屿都城怡园则需提高商业配套，尤其生活配套的社区商业，要不然整个小区买个菜都很难。当然这也是这个版块内十几家楼盘所面临的共性问题，该板块没有大型生活商业广场。那么小区的底商现在的运营就显得非常必要了。此外如果花桥梦世界运营成功，那么会给周边楼盘带来一些便利。但就生活便利性而言，大型商超会极大提升板块价值。