昆山学区政策大变动...花桥学区房就选香逸尚城

下月底， 

昆山义务教育阶段户籍生

认定时间即将截止， 

仅剩一个多月的时间，

相信很多家长仍旧奔波在孩子户籍的办理中。

为了孩子能顺利就学，

天下的家长揪的是一样的心！！

但是就在这几天，

两个重磅消息接踵而来，

家长圈里也炸开了锅！！

重磅之一 不满足昆山入户资格的家长们有希望了

就在4月8日，发改委印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，城区常住人口 100 万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口 300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，虽然目前昆山仍旧执行购房落户和人才落户，但在未来，成为昆山户藉生或许条件将更宽松！

针对这一政策，请见小房的另一篇热文《突发利好！落户政策全面放宽，附昆山较新政策》，内有详细解析。

重磅之二 教育厅发文 公办民办学校将同步招生

4月4日，江苏省教育厅印发了《关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》，明确今后公办、民办学校同步招生，不得提前、不得考试；义务教育阶段学校不得以“国际部”等名义招生，并严格执行零起点教学要求，至2020年取消各类特长生招生。 

消息一传出，

对孩子的择校有直接的影响

家长们对民办学校还考不考，

学区房还买不买？

也犹豫起来……

接下来就随小房一起，

了解下新政对昆山家长择校的影响，

民办、学区如何选？

1新政三大预测或将影响昆山

首先，二选一民办学校热度或降。以往民办学校招生在前，以昆山为例，民办学校的招生结束时间比公办学校早一个多月，甚至更多。很多家长都会给孩子先报名民办学校试试，万一结果不理想，还可以上公办学校。新政实施后，出于稳妥因素的考量，民办学校的报名人数或将减少。

其次，优质公立学校生源或增。优质的民办学校本来会吸引一部分学区生报名，但同招后，不愿意冒险或者优势不明显的生源可能主动放弃，而直接就读学区内公立学校，公立学校生源将爆满。

再次，“一校一策”将导致不同的招生要求。学区在这种情况下仍旧有保底的作为，对那些冲民办失败的生源，有可能被统筹分配到未招满的公立学校，这直接导致了优质学区房更抢手，学区房价也可能更稳定甚至升值更快。

3

* 求稳妥和已在优质学区内的家长，同招后建议直接上公立学校；

* 特别优秀或者有强烈冲击民办学校的生源，可以试下，最坏的结果就是被统筹到名额未满的公立学校； 

* 非优质学区建议冲下优质民办学校。

4

新政的影响尚未蔓延开来，目前昆山学区房售价仍旧比较稳定，市区内老牌优质学校仍旧占据家长优选名单，实验小学、二中的小面积学区房挂牌单价仍然遥遥先进其他学区。

城西的新校区周边房源也吸引了一部分家长注意，毕竟环境和小区品质也是加分项，虽然 从数据上看，城西实小和二中的学区房价偏高，因这个学区里有部分别墅资源，在一定程度上拉高了整体均价。

城北裕元学区目前挂牌均价每平方米18000元左右，是全昆山较具性价比的优质学区，近两个月的挂牌价格也比较稳定。

（依挂牌数据整理，仅供参考）

各区教育资源平衡 昆山在努力

昆山的优质学区与目前的常住人口相比，

资源略显不足，

但是就在近日，

小房了解到，

为了平衡昆山各区的教育资源，

缓解中小学的入学压力，

中国昆山官网上公示了一批学校的较新动态，

快随小房来看下!

01石牌中心小学校习美楼原址重建工程

项目位于巴城镇石牌玉石花园西街27号石牌中心小学校校园基地内西南角。 

项目拟实施昆山市石牌中心小学校习美楼原址重建工程，基底占地面积约1600平方米，建筑面积约4600平方米，主要建设内容包括房屋建筑及内部道路、给排水、绿化景观等工程，并建设相应配套设施。

02千灯镇培江幼儿园项目规划方案公示

项目位于秦峰路东侧、淞南路以北，规模为8轨24班，总用地面积12950平方米，总建筑面积11649.08平方米。

03

昆山市费俊龙中学重建工程项目

为缓解巴城镇教育资源不足矛盾，同意实施昆山市费俊龙中学重建工程，项目位于巴城镇景城南路56号。项目用地面积约92487平方米，新建总建筑面积约39426.59平方米，同时建设相应配套设施。

04花桥中学改造工程项目

项目拟实施昆山市花桥中学改造工程，总用地面积约61364.8平方米、总建筑面积约54164.68平方米，其中地上建筑面积44627.56平方米（主要包括教学楼、实验楼、行政楼、食堂、风雨操场及报告厅等）、地下建筑面积9537.12平方米，同时改造给排水、景观绿化、海绵城市设施等配套工程。项目拟设置12轨36班。 

05高新区阳科园学校新建工程

项目位于昆山高新区林荫路东侧、传是路南侧。总用地面积约76659.8平方米，总建筑面积约80075平方米，主要建设内容包括新建小学教学楼、中学教学楼、食堂、综合楼、音体楼、地下车库、门卫及看台等，同时建设景观绿化、室外道路、给排水、操场跑道等配套设施。办学规模为小学5轨30班；中学13轨39班。

较新学区房价出炉 涨跌幅近4000元/平

城中

城西

城北

香逸尚城花园 学位房 人才房

楼盘均价：15000 元/平方米

楼盘位置：昆山市花桥镇远征路,近金中路

咨询热线：400-032-4608 转 343244

【来源：昆山房产】