昆山花桥万科魅力之城解析指南

开发商介绍

万科企业股份有限公司成立于1984年，是世界500强企业，更是房地产开发商的龙头企业。

万科在国内业务覆盖四大区域，近年来万科更是布局海外。我们花桥就是属于上海区域。

世界向东，上海向西。以上海都市圈为核心，带动南京、合肥、杭州、宁波、以及苏锡常等五大都市圈的发展。

万科紧随国家发展战略，目前项目开发也逐步由上海核心区向周边城市辐射。而花桥湖就是对接上海的桥头堡

万科始终秉承着“客户至上”的服务原则，并于2017年提出“热带雨林”的业务服务体系。

2017年10月，郁亮提出“美好生活场景师”，致力于提供更多样化且全生命周期的优质配套服务

魅力之城

万科魅力之城，从地块选择到住区规划，从建筑设计到景观围合，从有限的室内空间到无限的服务精神

对产品细节的优质追求进行到底。

万科三好

万科“三好”——好房子 好服务 好社区。是万科对理想居住方式的全面表达。

好房子（精工）——以精工质量、健康建筑和优良性能为核心的心灵归宿。

好服务（物业）——关注客户的全流程触点，致力于为客户提供专业、集约、主动的服务。

好社区（都会）——探索邻里关系新模式，促进城市人居回归“睦邻而居”的传统。

区位介绍

长三角一体化——苏州-花桥-上海同城化，对接上海的桥头堡，占据黄金交通便利！ 

如果在上海市中心以30公里为半径画一个圈，我们会发现上海的松江、奉贤、金山、宝山部门区域也不在其中，然而花桥就在其中，从而能看出这个区域价值。

产品介绍

高层、小高层之间的自然围合形成四大组团，控制居住密度，增强居住空间的领域感，保障业主私密性！

明快的建筑立面与景观设计自然融合与过度！

项目三面环水、绿化率高达40%，规划了“一纵”、“一横”两条商业街，将整个小区自然分割成4大住宅组团，真正做到了窗外有水景，小区有园林，出门有生活。

魅力之城占地面积35万方，建筑面积80万方，总体量8300套左右。

高层得房率73%，小高层得房率82%，绿化率40%，容积率2.5。

项目主力户型为约66平的1+1房，85-90平的2+1房127平的3+1房，135平的4+1房。

项目分二期开发，一期有部分现房，二期为期房，网签交房，项目货源充足。

体量充足，得房率高，赠送面积多。全部装修交付。

项目规划有约2.2万方商业，集餐饮，娱乐，休闲为一体，其中8000方已经营业。

小区内部规划建设两个私立幼儿园，一期已经正常运行，二期在建。

户型介绍

1.紧邻上海，与上海一江之隔，对接上海的桥头堡，占据黄金交通便利！

2.环境好，三面环水一面紧邻黄墅江公园！

3. 区域认可，未来可期！

4.周边高端配套云集（商场，医院，学校）

5.交通方便，多条高速交汇，40分钟直达上海核心城区，苏州，昆山，长三角三大城市经济圈高速直达！

6.万科，大品牌开发商，世界500强，品质有保证，客户信赖！

7.物业靠谱，万科物业，全国百强之首，后期生活品质有保障，升职空间大！

8.生活便利，小区自带2.2万方商业配套，足不出户即可满足日常生活所需，周边小区少有！

9.小区自带幼儿园，方便接送，让您站在自家阳台即可看到孩子的快乐成长！

10.户型优质，赠送多，户型随心可变！

11.户型方正，得房率高，理想居所，人见人爱！

12.全装修交付，省去后期装修烦恼劳累，省心、省事、省事，且品质有保证！

13.地铁房，地铁11号线直通上海，S1号线横贯昆山，对接苏州，后期升值的有力保障！

14.客户群多，上海大都市辐射区，享受上海都市圈人口外溢红利！

15.开发商配合，限购客户依然可买！

16.政府重点打造花桥版块，承接上海都市生活圈！

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