2017年想买刚需房?考虑这里!

导读

似乎昆山楼市最为火热的一年已经是去年的故事了因此，有人说，昆山房价是泡沫，早晚要暴跌的。有人说，限价又限购，昆山的房买了也没市场。

到底昆山的房值不值得买？

什么时候入手最合适？

本文用事实告诉你答案。

2017昆山房价走势平稳

昆山去年大涨特涨的房价还让我们记忆犹新，大批的投资客涌入这个上海边上的城市投资炒房，许多有刚需购房的年轻人，被一日一价的昆山房价拒之门外。

但在严厉的限购，限贷政策下，火热的昆山楼市逐渐回归理性，走到2017年，昆山的房价已经呈现“量跌价稳”的趋势。

中国住建部住房政策某专家曾表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。可以看昆山楼市，2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，已到历史较高水平，按照此规律，2017年的销售总量增速或将放缓，并在2018年可能将再次走高。

下半年买方市场成型

据了解，2016年全年昆山共计成交商品房为64668套，创6年内新高，库存宣布告急，截至2016年8月，昆山商品房可售房源不足5万套，与2015年底的近9.6万套库存相比库存下降近5万套，这让昆山的库存量一度紧张。但2017年，尤其是下半年将有26家刚需盘有新房源推出，共计数3万余套房源入市，供应量将大大提高，届时供不应求的卖方市场将向买房市场转型。

刚需购房者的春天来临

昆山楼市已经褪去热潮后，上海的投资客们也纷纷持观望态度。一位地产中介人士表示,昆山楼市投资客的踪影减少了很多。现在，在昆山购房的主力军更多是有刚需的群体。

花桥，热度依旧

在过去一年，花桥板块被上海购房客疯抢，楼盘单价一度逼近2.5万。而今年，虽然有各类宏观政策限制，但是仍然受到很多刚需购房者的关注。花桥的交通优势，和上海的距离优势仍是十分明显的。近几年，花桥的商业发展也是异军突起。国际商务城的建设更是为花桥增添了经济活力。软硬实力近年来均有稳步提升。花桥虽然在昆山属于价位偏高的楼盘，但也是潜力最足的楼盘。

刚需买花桥，就买这儿

总的来说，2017年的花桥楼市更适合刚需购房群体考虑，从政府的政策到楼市的理性度都使得下半年成为更好的购房时机。

花桥地段是上海客非常青睐的地区，对于一些在沪工作的年轻人们，买不起上海房，但买得起花桥房。而今的花桥楼市已经走过一段火热的炒房时期，现在正是刚需房的入手时机。花桥买房，首推万科MIXTOWN魅力之城，小编亲自考场了项目周边的环境，万科的MIXTOWN是周边一带小区里配套最完善的，也是入住率较高的。而且在售的装修房质量也很高。对楼盘有兴趣的也可以看看下面的测评。

花桥万科MIXTOWN楼盘测评