S1号线一响 花桥如何一跃成为昆山楼市香饽饽 ?关键在这里

11月27日，在昆山交通建设史上具有重要意义。这一天苏州S1号线开工建设。这标志着昆山成为全国排名前列开通地铁的县级市。不仅如此，S1号线不是一条简单的地铁线，它是苏沪昆同城化发展的交通线。它的影响超过当年上海11号线接入昆山花桥。代表昆山进入地铁组网，长三角一体化大幕拉开。在这后面，楼市发展迎来新局面。

S1号线开工仪式

S1号线连接区位

从11月3日开始，昆山就发布了一廊一园一港规划，这是昆山近年来发布的较新、较大、最有影响力的城市发展规划。规划中明确未来昆山将打造智慧、科技、绿色、宜居的昆山。在规划中不仅新进一批大型企业，城市居住环境、楼宇规划、商业布局，都做了设计，有优化，有重新调整，处处都能看到昆山楼市迎来新一轮大发展浪潮。而这与目前昆山地铁组网相得益彰，成为昆山融入上海经济圈，深入长三角一体化发展的大动作。

花桥国际创新港规划     苏州S1号线    上海11号线汇聚花桥

花桥国际创新港居住规划

现在交通先行，地铁组网。昆山规划的地铁线不止目前S1号线，S2号线、地铁K1线都进行了规划。目前一共规划了5条地铁线。地铁一响，黄金万两。昆山地铁开工建设给楼市带来了买房热潮。11月27日，S1号线一开工，昆山楼市就迎来成交热，不少沿线楼盘更是遭到秒抢。而花桥一跃成为昆山置业高点，引发一波波买房潮，领跑昆山楼市。

上海11号线穿越花桥国际商务城

昆山规划的R1和K3地铁线

花桥为何如此抢手？花桥的区位在昆山来说是较好的。花桥目前已经开通了上海11号线，S1号线终点站在花桥，花桥是S1号线换乘站，在这里可以坐地铁去上海苏州，而且花桥还要迎来新一轮大发展。根据11月花桥区政府的规划，花桥已经定位成花桥国际创新港，吸引一批科创企业，优质人才资源，园区占地15平方公里，打造西上海区域科创中心。而且规划明确提出，楼市发展要提升品质、质量，一批优质商业中心、居住区亟待展露风采。规划中明确将花桥站打造为苏沪轨交商业中心。楼市将迎来新一轮发展热潮。

花桥国际创新港在昆山交通区位   苏州S1号线 上海11号线  花桥高铁站  京沪高速  立体交通

花桥站

花桥站轨交商业中心规划效果

花桥站周边布局规划

看到这些利好，精明的买家自然不会错过。虽然花桥目前房价已经爬到昆山较高位，但是根据发展要求，以及同城化驱动花桥房价还未达到上限，未来增长空间仍然充满想象。这就不必担心花桥房价会不会跌，会不会已经到顶。要知道，随着上海大都市圈的规划出炉，上海房价肯定还有一定增长期，而花桥作为上海大都市圈的直接辐射板块，长三角一体化前沿，与上海发展紧密相连，那么房价不会一直是洼地，也会随着同城化发展而逐步上涨。这就是花桥带动近期昆山楼市热的原因。

大上海都市圈入选城市

而花桥楼市一热，板块拥有区位优势，项目优势，产品优势的楼盘也逐渐成为买家光顾的香饽饽。花桥梦世界正处于这个版块内，是地铁开工后人气大飙升的项目。本来就是明星地铁房，上海11号线直达，距离S1号线国际展览中心仅有200米。S1号线一开工马上配置升级、双地铁环绕。上海11号线是全国首条跨省地铁线，苏州S1号线是苏州首条市域线，也是连接苏沪的少有地铁线，都是分量高的地铁线，想不火都难。

花桥梦世界项目区位   国际展览中心站就在项目旁

花桥梦世界项目图

花桥梦世界是花桥国际商务区体量较大商业综合体，是定位西上海迪尼斯综合体，注意是西上海，也是目前中国较大的5D电影娱乐中心。项目分为三期，总体量35.7万方，商业部分18.5万方，比昆山万达更大，开发商自持超过50%，非常看好自己的产品，舍不得拿出更多售卖，产品受到政府支持。项目自公开以来，不仅买家热衷，还自带明星IP，周杰伦在梦世界投资了魔杰电竞和法式别墅做工作室。目前在售三期公寓产品，SOHO和LOFT，想在花桥买房、投资，可以抓紧挑户型；物管是排名前列天平戴维斯，世界闻名的物业服务公司。