城北新挂地!起拍楼面及12083元/㎡!12月9日开拍

周市宅地上新！昆地网[2021]挂字25号公告来啦！地块位于周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧，起拍楼面价12083元/㎡，2021年12月9日上午10点正式开拍。

地块详情  

地块位置：周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧

出让面积：38378.2㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）   

容积率：1.0＜F≤1.8

起始总价：83473万元 

起拍楼面价：12083元/㎡   

保证金：25042万元

市场指导总价：86508万元

网上竞价中止价格：95159万元 

一次报价有效区间：95159-95993万元

竞拍时间：12月9日10:00    

▶  用地红线图  ◀

交通配套：中环北线、青阳北路、金浦路

商业配套：万达广场、昆山港龙城市商业广场、宝裕商业广场、昆山商厦（周市店）

教育配套：昆山市裕元实验学校（东校区）、昆山市新镇中学、新镇小学、周市春晖小学等

周边楼盘：睿铂庭、大德世家御花园、昆山·颐景园、博威黄金海岸

从区位来看，本案临近中环北线、青阳北路等线路，出行便捷，周边还有万达广场、昆山商厦等商业资源环绕，地理位置优越。

从周边历史成交地块来看，本案地块北侧的纯新盘睿铂庭，是位于周市镇339省道南侧、青阳北路东侧的昆山市网挂[2017]12-6号地块，2017年12月由昆山鹿同置业有限公司溢价竞得，成交楼面价11899元/㎡，溢价率32%，该项目售楼处与样板间已于10月底公开，首开在即。

▶  地块规划  ◀

1.建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

2.该地块住宅全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由周市镇人民政府负责审计。

3.竞得人须按照规划技术要点开发利用地下空间作为地表配套使用的，视同与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房。

4.本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

5.住宅小区围墙内不可设置地上机动车位，应落实人车分流。

6.其他要求：