昆山高新置业底价竞得高新区商住地块 楼面价14217元/㎡

搜狐焦点昆山站 2021-10-28 10:20:21
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10月28日,位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧的商住地块成功出让,最终昆山高新置业发展有限公司拿下该地块,楼面价14217元/㎡。

10月28日,位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧的商住地块成功出让,最终昆山高新置业发展有限公司拿下该地块,楼面价14217元/㎡。

(昆山市国有建设用地使用权网上交易系统)

地块规划要求

昆地网[2021]挂字19号地块,位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧,面积约64112.7㎡(约96亩),容积率2.0-2.3,为商住用地。地块起拍总价209649万元,起拍楼面价14217元/㎡,市场指导价总价217272万元,市场指导价楼面价14734元/㎡,网上竞价中止楼面价为16208元/㎡,较高限价16350元/㎡

(图片来源:土拍网)

(地块红线图)

地块规划要求

1、地块内须建设地上总计容面积不少于1500㎡的商业用房,全部由竞得房企自持,不得分割销售及分割转让。

2、地块内须提供不少于住宅部分地上总计容建筑面积10%的住宅,建成后须无偿交给高新区管委会,统一用于租赁住房用地。租赁住房应与地块内一期住宅同步交付,须同步配建停车位等。

3、该地块住宅建筑全装修成品住房应达100%,住宅装修成本不低于1500元/㎡

4、竞得房企须承担不少于四个班幼儿园规模的配套建设费用,并将相关费用交给高新区管委会,由高新区管委完成配套建设。

周边配套

昆地网[2021]挂字19号地块,位于昆山城西板块,整体来看,高新区板块配套醇熟,生态资源优势明显。

交通配套:城北西路、环庆路、虹祺路

商业配套:昆山商厦(北门店)、大渔湾湖滨风情商业街、好又多购物广场等

周边学校:昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、玉湖小学、五联小学、西塘实验小学、江苏省昆山中学、昆山市第二中学等

休闲配套:昆山市城市森林公园、中心湖公园、玉湖公园

周边楼盘:白鹭名邸、白鹭湾、合颂兰亭花园、德远峰荟

目前,本案地块周边在售新房较少,新房市场亟需补仓。据悉,在售改善项目合颂兰亭花园均价约23500元/㎡

(合颂兰亭花园项目建设进展)

23500元/平方米

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玉山镇玉湖北路与环庆路交汇处 查看地图

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