昆山高新置业底价竞得高新区商住地块 楼面价14217元/㎡

10月28日，位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧的商住地块成功出让，最终昆山高新置业发展有限公司拿下该地块，楼面价14217元/㎡。

（昆山市国有建设用地使用权网上交易系统）

地块规划要求

昆地网[2021]挂字19号地块，位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧，面积约64112.7㎡（约96亩），容积率2.0-2.3，为商住用地。地块起拍总价209649万元，起拍楼面价14217元/㎡，市场指导价总价217272万元，市场指导价楼面价14734元/㎡，网上竞价中止楼面价为16208元/㎡，较高限价16350元/㎡。

（图片来源：土拍网）

（地块红线图）

地块规划要求

1、地块内须建设地上总计容面积不少于1500㎡的商业用房，全部由竞得房企自持，不得分割销售及分割转让。

2、地块内须提供不少于住宅部分地上总计容建筑面积10%的住宅，建成后须无偿交给高新区管委会，统一用于租赁住房用地。租赁住房应与地块内一期住宅同步交付，须同步配建停车位等。

3、该地块住宅建筑全装修成品住房应达100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡。

4、竞得房企须承担不少于四个班幼儿园规模的配套建设费用，并将相关费用交给高新区管委会，由高新区管委完成配套建设。

周边配套

昆地网[2021]挂字19号地块，位于昆山城西板块，整体来看，高新区板块配套醇熟，生态资源优势明显。

交通配套：城北西路、环庆路、虹祺路

商业配套：昆山商厦（北门店）、大渔湾湖滨风情商业街、好又多购物广场等

周边学校：昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、玉湖小学、五联小学、西塘实验小学、江苏省昆山中学、昆山市第二中学等

休闲配套：昆山市城市森林公园、中心湖公园、玉湖公园

周边楼盘：白鹭名邸、白鹭湾、合颂兰亭花园、德远峰荟

目前，本案地块周边在售新房较少，新房市场亟需补仓。据悉，在售改善项目合颂兰亭花园均价约23500元/㎡。

（合颂兰亭花园项目建设进展）