2021年昆山较新房贷利率首付状况

新的一年来啦，昆山较新的的房贷利率及首付状况是什么情况呢，小编带大家一起了解下吧

过去的2020房贷政策在放松

过去的2020年昆山房贷一直是在放松的路上，从高峰期的6.37，到12月份的时候利率基本在5.65上下，大大的减轻了购房者的还款压力。

下图为100万房贷，30年期，调整前和调整后的对比：

那么2021年较新的房贷利率情况如何呢？

目前的利率状况和2020年底无太多变化，四大行的首套利率基本都在5.65左右，征信收入等资质特别好的客户可能有机会稍微再优惠一点点，现在基本不分已婚还是单身了（不再歧视单身汪…） 二套房（主要是之前房贷还没结清的人）基本利率还是要上浮的，5.88到6点几都有，看征信和流水。

还有些资质比较好，征信干净，流水充足的客户可以选择一些小的商业银行，基本首套利率可以做到5.4这样，利率还是很优惠的，只是资质要求会高一点。

2020昆山买房首付比例木有变化

延续之前的购房政策，首房首贷首付比例3成，有过房贷结清5成，没有结清1套8成，两套未结清不能再贷（房贷哈，商铺公寓的不算）。注意，注意，目前昆山是认房又认贷，如果你在昆山之前有过房子也会记入购房贷款审核，打比方你在昆山有2套房子了（不管你有没有贷款），那么你再买第三套房子就必须要全款了

对征信及流水的要求：

目前各大银行基本上对征信的要求都比较一致，就是不能连三累六，就是近2年内连续三个月逾期，累计超过6次逾期，这样的客户基本都比较麻烦，就算能做房贷也基本要利率上浮的，有的银行可能直接不受理啦，所以各位亲哦，请爱惜自己的征信。

流水这一块，很多银行100万以下都是不需要提供银行流水的，有部分银行任然执行收入6000以上就必须要提供流水（半年以上）

最后温馨提示下：请关注你的首付来源

目前昆山这边任然是比较关注客户首付款来源的，一般较好是自己的钱较好，别人给你筹措的首付款，一定要卡倒卡（别人转钱给你不常用的卡，从自己不常用的卡再转入自己的首付卡，），让你的首付资金流水不能体现出来有别人转给你的记录，（银行这部操作主要是规避首付贷，杠杆炒房）这点一定要注意，否则刷出去，流水就生成了，后面补救起来很麻烦！切记！

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