年底,江北开盘迎来爆发!核心区新盘首开4小时卖完!

现场挤爆！核心区新盘首开4小时卖完！桥北限价盘今起报名，单价2万起...…

年底，江北开盘迎来爆发

今天上午，新盘江畔都会上城开盘售完纯新盘润辰府、悦辰府今起报名还有桥北的限价鸡腿盘今天也传来消息NO. 1｜壹今天上午，江北核心区纯新盘江畔都会上城在南京国际博览中心进行了开盘。早上虽然下雨了，温度也比较低，但是买房人热情难挡。据悉，江畔都会上城首次开盘房源为2、3、5、6号楼销许，共计492套房源，户型建筑面积约89、108、129、140㎡，两梯四户，层高27-32层，装修交付。

本次开盘共有5815组买房人报名参与（已剔除100组无效数据），中签率仅约8.5%！

直击开盘：1、早上8:00左右，已经有很多购房者在准备签到选房。包括不少摇号靠后的买房人，也提前到达看看是否有机会。

2、9点左右，本次选房正式开始。

3、大约上午10:00，一名400多号的江北楼市粉丝告诉我，今天买房以自住为主，因此小户型比较受欢迎，约89㎡、约108㎡小户型基本卖完。

4、下午1:00以前，江畔都会上城开盘3小时，492套精装房全部卖完。

本次江畔都会上城开盘，江北核心区魅力无法阻挡，今天，江北楼市一位约800多号的粉丝来到现场捡漏，她的说法是：只要还有房子，能买到就不挑了，摇号从江与城摇到左岸澜庭，实在是太累了！

但是可惜的是，最终她仍然未能如愿，准备继续报名今天的润辰府、悦辰府继续转战江北摇号。用她的话来说：“下次再摇号前，准备去鸡鸣寺了！”

江畔都会上城之所以人气爆棚，除了江北核心的优秀地段外，还有一个原因就是这是一个新房、二手房具备差价的“福利盘”目前江畔都会上城周边二手房报价约为3.5-4.2万元/㎡，新房、二手房差价都在5000+。

NO. 2｜贰

无独有偶，桥北还有一个“福利”盘在昨天领到销许，这就是大华锦绣华城阅江山。

销许显示，大华锦绣华城阅江山此次销售的房源为洋房的5、6幢，共计房源16套。

大华阅江山楼栋示意图，红框处为预计本次待开楼栋

有1套住宅被纳入高层次人才房源范围内，不参与公证摇号，具体房号为：5幢501室，实际参与摇号的住宅为15套。

根据大华官微透露，此次开盘户型面积为约129-217㎡，总价约270万-532万之间，销许均价在约20161-25756元/㎡。

大华阅江山销许价目表

而目前在安居客上，大华阅江山的二手房报价约为26644元/㎡——

大华阅江山的二手房报价，数据来源：安居客

新房、二手房之间的差价在5000元以上，因此大华阅江山十分抢手。以今年7月的加推时为例，仅180套房源引来5063人报名，中签率仅3.6％。

大华阅江山是大华锦绣华城的“阅江山”组团，整个大华锦绣华城都是浦口实验小学的施教区。

而浦口实验小学可以说是整个浦口最优秀的小学之一，在南京各大民间总结的优秀小学排行榜中，差不多是浦口为数不多的上榜公办学校。

2019年度南京小学排行榜，图片来源：365二手房

大华阅江山学区为浦口实验小学，目前项目周边距离地铁比较远，但是后期地铁11号线开通后，柳州路站预计离项目在约1公里。

目前项目已经启动报名。

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本文转自江北楼市