昆山环沪板块千灯全面PK淀山湖下一个楼市高地你买哪?

环沪板块——千灯

与花桥对比特别强烈的就是千灯板块，从目前来看，千灯由于融入上海程度不够，当前的房价和花桥有明显的差别，当然这其中存在着多重因素的影响，比如区位、产业、交通…

1.地理位置

位置上的差异更加显而易见，千灯面临着这一“先天不足”，后期要想更好的融入上海，成为环沪崛起的又一重要板块，还有很长的一段路要走。

2.产业发展

不过，就拿产业来说，千灯正在大力发展沿沪产业带，总体规划197平方公里，中心启动区域规划面积35平方公里，距上海市中心45公里、虹桥机场35公里。

近年来，千灯也引进了众多产业项目。比如，中西产业合作示范园区、京东苏南区域物流电子商务总部等。

1、中西产业合作示范园区

西班牙蒙德拉贡集团是世界最重要的股份合作制集团，是西班牙第七大经济实体，蒙德拉贡集团将加大对西班牙蒙德拉贡工业园的投资，将工业园区建成中西产业合作的示范园区，让千灯成为西班牙企业投资中国的优选地。

2、京东苏南区域物流电子商务总部

京东集团在昆山投资加码建设二期项目，扩建提升位于千灯的“京东苏南区域物流电子商务总部”项目，全面推进智慧无人仓储建设，打造全国单体较大的电子商务营运中心。

各个产业园的成立

众多企业的入驻

将为千灯发展注入新的活力！

3.交通

交通上，从千灯到上海的重要干道——机场路，已经开启改扩建工程。

该工程将兼顾干线公路和城市快速路标准，进行地面快速路改造，采用一级公路标准，环线段则按照快速路标准建设。

项目完工后，平均行驶速度由30公里/小时提高到60公里/小时，环线段通行时间减少到12分钟！机场路将成为昆山的南外环快速路，成为连接上海的快速通道，将加速千灯融入上海。

虽然千灯在各项硬性条件上与花桥不可同日而语，但是千灯目前的房价较低，均价一万五左右，在整个昆山都属于“价格洼地”。今年的土拍，千灯2宗住宅用地出让，楼面价六千多，未来的房价相对还是很稳定的。

环沪板块——淀山湖

淀山湖——昆山南部又一融入上海的重要板块。淀山湖是继花桥之后与上海融合较好的区域。

1.地理位置

地理位置上，淀山湖与上海青浦相接，多条交通要道促进两地的联系。

今年以来，淀山湖镇与上海青浦互动频频。8月23日，淀山湖镇与上海青浦区盈浦街道办事处签署战略合作框架协议，双方将围绕规划交通互联、产业发展互促、社会发展互助、生态环保互利四大方面进行战略合作，这标志着两地对接融入已迈出全新的一步！

2.交通互联

淀山湖镇与上海青浦各类规划无缝衔接，双方在跨区域基础设施、产业布局、功能互补等方面开展共研、共建，构建一体化道路交通体系，积极推动道路互联互通，着力构建全面对接、一体通联的道路交通体系。

前不久，江苏省沿江城市群城际轨道交通建设规划（2018-2025年）环境影响评价第二次公示，苏州-淀山湖-上海城际轨道建设项目赫然在列！这条线路江苏境内里程为26千米，初步投资估计55亿！

这条城际轨道预计2025年前将会建成通车，届时，淀山湖镇与上海三地的联系将更为紧密！

另一件是盈淀公路的通车。10月1日，连接昆山淀山湖镇与上海青浦的盈淀路改建工程正式建成通车，这不仅极大地便利了两地居民的出行，同时也标志着长三角路网交通更高质量一体化发展迈入新时代。

3.产业发展

淀山湖镇名企扎堆！唯品会、神州数码电子商务产业园、帕捷、罗森伯格、安胜达、吉纳尔、巨仲等纷纷扎根淀山湖镇，助力该区域腾飞！

根据签署的战略合作框架协议，淀山湖镇与上海青浦将挖掘两地资源和产业特色，建立资源项目互通共享平台，通过培育、复制、错位、协同等方式，深化两地在产业发展、科技创新、人才培养等方面的合作，积极构建面向未来的新型经济共同体，形成产业互补协同发展格局。

建立产业联席会议制度，定期开展产业交流活动，促进两地企业、人才及各类机构的交流合作。加强在旅游资源方面的联动开发，打造环湖旅游品牌，推动环淀山湖一体化发展。

在长三角一体化的发展趋势下，淀山湖镇未来将吸附上海关于“人才磁场”的溢出效应，积极承接、消化和吸收潜在能量，加速与上海的协同与融合！

时至今日

上海已经深深的渗入了昆山

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