万科云璞:凭什么吸引客户???西上海地标性建筑?

有爱有房有家

与其匆匆忙忙，不如每天多睡1小时；

地铁口300米，西上海地标——万科云璞！

如今，我们已经很习惯

坐着地铁11号线

从上海去往江苏花桥

如果只是坐在车厢内

很少有人能留意到列车跨省的瞬间

以及那一块蓝色的“上海界”牌

2013年10月16日

中国首条跨省（市）地铁线路

上海轨道交通11号线北段延伸工程

（上海安亭站—江苏昆山花桥站）

开通试运营

11号线跨省段的开通，是国内排名前列跨省（直辖市）的城市轨道交通项目，具备示范意义。11号线地铁是上海最长的线路，同时也是上海地铁换乘王。

而上个月，国家发改委正式对《苏州市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》作出批复，同意建设6号线、7号线、8号线及S1线等4个项目，这意味着，S1可以直接换乘11号线花桥站！

S1号线站点

众所周知，花桥这些年的房价上涨可谓是凶猛，其中大部分因素则是因为“上海人口外溢”，市中心的房价已经高不可攀，选择交通方便、房价低的花桥是购房者的较佳选择。

昆山万科鑫苑Skypark云璞项目位于寰盛路与和丰路交界处，占地面积为18068平方米。是由世界500强、全国龙头房企——万科集团，联合4家品牌房企鑫苑集团、广电地产、碧桂园集团和金基地产，强强联手共同出资打造的高品质社区。

从区位图不难看出，SkyPark雲璞是不折不扣的地铁住宅。

售楼处门口（旁边就是地铁站）

SkyPark云璞就是地铁兆丰路站后面，价格：2.15万/平起，户型：96/112/115㎡三室，2020年精装交付。

最初万科对这个盘赋予了极高的期望，总在偏远角落“拿地”的万科，这回居然建在地铁口黄金位置。

云璞之初，尽管开发商已经考虑到了限价因素，悲观预测备案价获批可能会低至2.8万/㎡左右，而最终拿证价格仅在2.3-2.8万之间，远远低于开发商预期

备案价远低于开发商预期价格，极具性价比，这也是万科云璞取证之后，几乎不做任何推广的原因，很多楼市老司机也未必知道花桥地铁口有这处从未对外宣传的万科精装楼盘。

地铁边上，远郊地铁站即为当地商业中心，万科云璞在兆丰路地铁站边上，小区配套即为兆丰路商业中心，这在花桥楼市具有显著优势。

兆丰路商业，目前尚以低端商业为主，不过地铁口是硬道理，人口密集的远郊地铁口的商业潜力不容小视。类似的栗子松江开元地中海，先抑后扬，前期低端商业后期升级。

小区为入户6米挑空大堂，整个3层都是架空层，裙房之上做的是空中花园，架空部分设有健身娱乐游玩等休闲空间。整个项目就只有两栋，高层（83米，在售）与超高层（188米，二期）。小区为万科智能系统覆盖，装修为“智造系列”高于通常万科装修标准。

巨大的模型

嗲在哪呢？

这是真正意义上的地标楼盘！

188米！

给大家一个概念，188米的建筑物，中国大部分省城以下城市的较高点都低于这个高度。而达到118米基本上统统都是地标性办公楼。

这是地标级的超高层

通常是当地的商业综合体中心上的办公塔楼

例如，北京CBD的中国人寿大厦就是188米

188米的万科云璞居然是住宅！

还是万科品牌的住宅！

放之全国也罕见！（中国较高住宅吉尼斯记录曾经是上海世茂滨江2号楼，191米，只相差3米）

云中漫步般的生活，这个小区注定是花桥人民抬头仰望的天际线

户型图

96㎡三房👆

112㎡三房👆

115㎡三房👆

▼▼ 96㎡样板间照片 ▼▼

▼▼ 112㎡样板间照片 ▼▼