有不少所谓的“工抵房”实际上并非真正的工抵房,有一些开发商是在打着“工抵房”的名义进行低价销售。如果是真的工抵房,说明开发商资金可能有问题,如果房款不能打到监管账户,不能用于这个项目的开发建设,也会面临延期交房,甚至烂尾的风险。此外,有些“工抵房”还可能是抵押房,已经被抵押,甚至查封了。
“从现在起到2025年,后面一个节点是2035年,从长期来说,人口的持续导入对五大新城发展是个长期支撑点。”在张波看来,当下一批具备购房资格的人对楼市是很大支撑。五大新城有大量土地,就需要相应的人口导入,短期内会对提高五大新城楼市的热度,同时还会形成供需平衡和房价平稳。
11月26日,持续3天的苏州第三轮集中供地落下帷幕,苏州今年土拍已全部结束。苏州此轮共拍出23宗地块,累计成交金额401.88亿元,仅2宗地块有溢价,较高溢价率7.01%。
据央视财经消息,此前,随着上海楼市政策收紧,房贷利率上调、审核趋严、周期拉长,审批周期一度长达五六个月,而近期,上海地区的银行放贷周期明显缩短。